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楼市正回暖!2015年一季度海南楼市签22091套同涨25%
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:琼海房产信息网 阅读 503 次
数据监测显示,2015年季度海南楼市成交22091套(其中1月成交9748,2月成交3706套,3月成交8637套),同比2014年第1季度(成交17737套)多成交4354套,同比上涨24.55%,成交面积为184.48万㎡,同比上涨16.97%,成交均价为11836元/㎡,同比下降10.4%,总签约金额为218.35亿元,同比下跌4.81%。
2015年季度各市县成交状况
回顾2015一季度海南楼市发展,虽不尽人意,但从数据来看楼市在回暖。今年头月海南楼市迎来开门红,成交量同比去年同期上涨48%;2月份从数据上看,海南楼市略冷,成交量下跌,一定程度上是由于数据信息的缺失导致了市场显冷,数据显示春节期间许多区域的楼盘都取得了不错成绩。
近年来全国北方大部分区域雾霾日趋严重,海南成为人们趋之若鹜的度假,据海南省旅游委统计,春节期间登岛游客达到311.57万人,同比增长 19.49%。海南旅游地产的销售与游客量息息相关,游客量的上涨,促进了海南旅游地产的销售,为海南楼市带来了人气。2月份央行发布降息降准通知,而后 “330新政”落地,央行、住建部、银监会共同发布楼市新政,将二套房头付由7成降至四成,财政部也出台新政,将二手房营业税免征期限由5年改为2年。利 好驱使,海南楼市受刺激,一定程度刺激了成交。
业内人士认为,房地产市场进入新阶段后,房企利润率普遍持续下调。由于可选投资渠道匮乏,房 地产在过去十多年中,一直是居民的较佳投资选择。不仅门槛低、回报稳定,还能借助银行杠杆放大收益。但近年来,大多数城市住房供大于求,价格过高,未来增值不确定,已经不再是较佳投资选择,因此房地产投资需求出现显著回落。
楼市在短期内仍然会承受“去库存”的压力。此时,平价跑量仍然为房企较佳的市场策略选择,“对于开发商来讲,跑量的同时可以适度调整价格策略,更加重视利润指标”。
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