海外房地产投资热潮近年来颇受关注，且在国家实行房地产宏观调控的几年里尤其受捧。

据仲联量行数据显示，2014年中国海外房地产投资达到165亿美元，比2013年增长了46%。与此同时，中国的住宅开发商增长其海外投资配比，超过53亿美元，比2013年增长了38%。国内房企海外投资项目主要分为两块：一是住宅开发，二是对商办持有物业的收购。多位业内专家分析认为，商办持有物业多是现金流较强的业务，收益普遍比国内高。

较近，绿地集团和碧桂园海外房地产投资又有新动作。

绿地“兰姆公馆”开工兴建

从2014年开始，绿地集团启动在伦敦的“兰姆公馆”和“绿地”两个项目的投资开发，两个项目的累积投资将超过13亿英镑。4月30日，“兰姆公馆”项目一期工程开工兴建。据了解，此次开工兴建的“兰姆公馆”项目，占地面积近3万平方米，建筑面积达9万平方米，将开发集多层公寓、保障性住房、商业设施于一体的大型住宅社区，共分三期开发。

据了解，目前，绿地已成功进入美国、澳大利亚、加拿大、英国等国家。

碧桂园大马造城

碧桂园将花重金在马来西亚，进行填海造城，相比以前纯住宅地产项目而言，这个名为城市森林的综合性项目，集合了产业、办公、商业、酒店和住宅为一体的综合城市，后期拟准备招商引资，预计开发时间在10-20年时间。

碧桂园海外策略总经理刘震宇透露，这个项目瞄准全球购家，将会是碧桂园发展史上的项目，同时也是马来西亚国内的项目。项目由四个岛屿组成，体量是巨无霸凤凰城的3倍。

截至目前，碧桂园海外在售项目有4个分别位于马来西亚和悉尼。2014年该公司实现合约销售1288亿，其中马来西亚项目达26亿元，澳大利亚悉尼项目25亿元。而在2013年整体海外项目合约销售额70亿。

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