不知不觉间，2015年已度过了一个季度了，回望2014年，楼市基本呈现惨淡局面，整体看上去更是疲软不堪，尽管政府救市政策层出不穷，但基于大部分楼盘存量过高，供过于求，市场热度并没有得到太多的改善，持续不温不火的局面难以打破，这也在一定程度上对开发商和购房者的积极性造成不小的打击。

带着这股低迷的风潮步入2015年，纵观季度，楼市整体基本上算是有所好转了，至少相比去年开局受冷的情况来看，着实要好了不少。按照往年的情况来看， 海南楼市上半年基本以探市为主，毕竟不是主战场，然而出于保增长的需要，政府也依然在不断地出台利好政策来刺激楼市，炒热市场氛围，加大力度去库存才是头要目标。

通过2015年季度楼盘优惠图可以看出，1—3月推出优惠的楼盘数量开始明显走高，其中2月份不论是优惠楼盘占在售楼盘的总比 例还是推出优惠楼盘的总数量都是较高的，2月正值新春佳节，优惠力度之大也是情理之中，毕竟各大项目都希望趁着新春之势力争客源量，力求在新一年的市场争 夺中抢得先机。此外，3月不得不提到3.30新政，政策一出，海南各大媒体都仿佛炸开了锅，但反观海南楼市却显得出奇的淡定，之前传的沸沸扬扬的说不少项 目或许将迎来价格的上涨，但经实探后不少开发商都反馈说近期并没有在价格上进行调整的计划，截至目前，楼市也并没有太大的举动。

2015年季度楼盘优惠图

从2015年季度楼盘优惠分布对比图上可以看出，推出优惠较多的项目大体集中在海口、文昌、万宁、儋州、澄迈和琼海这六大热门地区，总体上推出的优惠楼 盘总量也在逐渐增多，这也进一步反应了楼市回暖的实情。纵观海南楼市，海口作为省会城市而言，市场热度高也在意料之中，除此之外，文昌、澄迈、琼海三大地区呈现旗鼓相当的趋势，优惠楼盘总量相差无几，文昌和琼海自然是老牌劲敌，前者有航天发射基地来作为市场导向，后者有亚洲博鳌论坛以及正在动工中的博鳌机场来保持市场热度，而澄迈作为西线城市，近来发展势头迅猛，以养生盘为主，深受外地购房者的亲睐，特别是在雾霾事件之后，市场热度攀升到了一个新的高度。

2015年季度楼盘优惠分布对比图

从2015年季度楼盘优惠对比图上可以看出，各大开发商在优惠折扣的主战场依然选择在9—95折这一区间内来做博弈，其次95折以上的优惠力度也同样占 了不小的比重，从数据上可以看出，这两块折扣区间的总数呈上涨的趋势，这说明市场热度在趋于回暖的同时，优惠折扣也逐渐趋于稳定，8折以下的超低折扣和其 他优惠大体上都是一些近期开盘的项目欲抢占市场占有率来扩大知名度，亦或是一些清盘的项目加大力度地走量去化。

2015年季度楼盘优惠对比图

随着季度的结束，整体楼市回暖让人不由自主地对季度的市场热度保持乐观的态度，尽管就目前来看，海南楼市大体对3.30新政并不太感冒，但或许目前只是处于量变的过程中，下一季度政府是否会连放大招来加速质变？还是会暂缓脚步让市场自行调控？

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