国家统计局数据显示，各地房价出现环比下降态势，而一些地方的紧靠学校的小区却成为“房坚强”，逆势上涨，甚至供不应求，从炒房变成炒“期权”。记者在北京、广州等地采访发现，有人花135万购个4.4平方米的房子，根本不能住，只为给上学购个进门证。即便如此，仍一“坑”难求。(11月9日新华网)

　　所谓“房坚强”，是指与房价“大势”形成鲜明对比的，逆势上涨成为市场一枝独秀的紧靠学校的小区。其实，当学校附近相关区域的住房被简称为“紧靠学校的小区”时，就给这些普通住房注入了另外的含金量。因为，随着取消共建，严格按学籍、户籍就近入学等政策的施行，“紧靠学校的小区”就成了追逐优质教育资源的“进门证”。由原来的“递条子”“票子”转化为“拼房子”。

　　然而，“房坚强”并非楼市奇观，将其纳入楼市的动向是毫无意义的。楼市的刚需成分哪怕在上升到舒适甚至 的程度，其属性还是满足居住的需求；而紧靠学校的小区价格的节节攀升，甚至疯涨，表面上看是相关房源的紧缺，实际上是优质教育资源的短缺。

　　虽然“房坚强”并非楼市奇观，但在炒房热逐渐降温的当下，紧靠学校的小区必然再次成为脱离居住属性的房地产畸形市场。当一种商品不仅仅包含实用性的时候，它的价格也失去了正常的性价比，因而也不会以正常的价格落入真正需要的人手里。高房价得以实现，也是源于这个规律。那么，如果说入学政策的调整是为了改变“递条子”“票子”的不正之风，也让“拼爹”成为浮云，那么，紧靠学校的小区的形成以及变为一“坑”难求紧俏品，较终还是被一部分有钱人占有。而在权力和财富“相辅相成”的现实下，优质教育资源还是会更多的落入权贵们手里。“拼爹”和“拼房”，都是一种现成优势的体现，有着同样现成的社会群体。

　　从某种意义上说，“拼房”比“拼爹”更安全、更实惠。“安全”不必多说，在反腐的高压态势下，“递条子”“票子”至少已经不像过去了。而实惠却是显而易见的。即使有人花135万购下4.4平方米的房子，根本不能住，但这根本就不是为了住人的，只是购一张上学的进门证。21世纪教育研究院副院长熊丙奇说，“购购紧靠学校的小区似乎稳赚不赔，价格持续飙升，孩子使用完名额，出售时又能赚一笔。”这就使得无论地产商、刚需者或投资客，都会对这块市场展开角逐，才会出现花135万购4.4平方米的房子的楼市奇观。

　　尽管这种源自楼市而无关居住的市场动态不大会影响房地产市场，但“拼房”带来的后果，必然会极大地消解调整入学政策的积极意义。专家指出，“政府出台政策寄望改变‘拼爹’的教育资源不公，而跟着来的是更多紧靠学校的小区跟风上涨的‘拼房’。前门拒虎，后门来狼。”之所以会出现这种楼市奇观，还是因为“教育资源分配失衡的问题提了多年，但一直没有根本改变。”因此，就楼市谈“房坚强”几乎没有意义，关键“是要继续深入推进教育改革，合理分配教育资源，缩小‘牛校’和普通学校之间的差距。”

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