引语：据统计，在海南岛共有大小天然海湾68个。对于旅游地产而言，海南这然大氧吧占据着许多原生海岸资源，愈来愈多的房企巨头开始抢滩湾区资源，在一线绝美海景湾区安家是每个北方人的梦想，这是地产价值的完全体现。解读海南岛的三个优质海湾——清水湾、棋子湾、盈滨半岛，展现湾区秀美资源，为购房者置业湾区提供参考。

　　海南清水湾——“会唱歌的沙滩”

　　一、区域位置

　　海南清水湾位于陵水县东南部，南临三亚海棠湾和亚龙湾，北眺南湾猴岛，是海南有名的景区，有“中国夏威夷”之称。

　　二、湾区风光

　　清水湾海岸线长约12公里，背靠3.8公顷的热带雨林，海水质量达到国家一类海洋水质标准。坡缓水清，200米海域内水深不过2米、能见度达11米，是世界高端的天然海滨浴场。在这里可同时观赏到清水、白沙、奇岭、怪石，较奇妙的是，其弧形海岸一半是礁岩，一半是沙滩，集合了海南东西两地截然不同的景观，被称为“会唱歌的海滩”。

　　三、湾区发展

　　20年前，这里是一片荒地，一半海滩被大片的海鱼养殖占据，但并不影响她的美丽。稀缺的热带海岸线，引来了投资商们惊喜的目光。雅居乐老总在飞机上绕着海南岛转一个圈，选中了这12公里天然的沙滩，预定下2万亩的土地，随后，钻石海岸、阿罗哈、绿城，清水湾国际信息产业园逐渐进入开发，让这一片不再荒芜。

　　另外阿里巴巴入驻在陵水先行试验区，建中国头个数字互联网城市，将引来大量的科技人才，让这个城市升值。

　　四、旅居情况

　　以雅居乐清水湾为代表，清水湾有不少项目入驻，配套也逐渐完善，旅居环境改善，更适合度假养生。

　　未来将有6家超五酒店、2个18洞国际滨海高尔夫球场、两座游艇会、原生态温泉SPA、名品购物街、式的歌剧院等等。以“度假+旅游+投资”的综合模式，集精品住宅、豪华酒店、 配套设计等于一体，正式开启海南房地产高端定制度假生活。

　　居住价格：（以雅居乐为例）雅居乐清水湾项目酒店式公寓拎包入住，22000元/平；海景高层住宅20000元/平-30000元/平左右；高尔夫别墅35000元/平。

　　充满神话色彩的海南棋子湾

　　一、得名由来

　　相传从前有两位仙人降临棋子湾边，一边享受海景一边下棋，从清晨战到中午，彼时烈日当空，二仙渴饿交加。当地渔民看到了，拿来鲜鱼、酒肉和茶水为仙人消饥解渴。两仙棋罢，待要重谢渔民，已不见他们的踪影。为感谢渔民的好心肠，仙人把棋子撒到海里，抵挡风浪，造福黎民，从此棋子湾内海水清湛，奇石秀岩层叠至岸，风平浪静，鱼虾丰盛。“棋子湾”也由此得名。

　　二、区域位置

　　棋子湾位于海南昌江县古昌化城的北部，西接昌化江入海口，东倚昌化岭风景区，距海口230公里，距昌江县城58公里，北连大海，海湾和峻壁角（大角、小角）呈S形延伸至昌化江入海口，海岸线呈东北西南走向。

　　三、湾区风光

　　棋子湾沙质松软细腻，海水洁净度高，受污染较小，湾内的“帆船石”、“治癣沟”、“棋子篮”独具特色。峻壁角附近分布着与科威特、沙特阿拉伯滨海沙漠十分相似的流动、半流动和固定沙丘，被称为“热带滨海沙漠”。在这片滨海沙漠上除了人工种植的大片木麻黄防风林外，自然生长着热带海岸特有的沙生植物：仙人掌、野菠萝、海枣等，紫红色的仙人掌果和金黄色的野菠萝果都是较好的解渴珍品；不仅如此，沙生植物还是热带滨海沙漠里一道独特美丽的风景线。

　　四、湾区发展

　　昌江县政府2009年与海南省旅游控股投资集团有限公司签订了《棋子湾旅游度假区项目开发及配套基础设施框架协议书》（以下简称框架协议），确定了具体工作的对接部门。随着海南国际旅游岛的建设、昌江核电站建设和西线高铁建设为昌江城市发展、为棋子湾项目规划提供了良好的机遇，昌江县政府全额投资，总投资9.59亿元，修建旅游公路从棋子湾外围到距离沙滩数百米的地方，路边装好了路灯，桥梁、管道、输配电、信息、环卫、地表水和污水处理等相关工程相继建成，政府投资的旅游专用通道将原来县城到棋子湾58公里的路程缩短至29公里。

　　五、旅居情况

　　前期进入棋子湾开发的有海南雨润地华旅游发展有限公司、恒盛元棋子湾旅游置业有限公司、阳光城集团海南实业有限公司、昌江县城市建设投资有限公司等多家企业。广东恒大集团在昌江投资的项目总规模有19000亩，总投资额达200亿元，其中包括超五滨海酒店、海洋娱乐运动度假基地、国际会议、餐饮、娱乐、公共设施服务、滨海度假社区、大角礁石滩公园、昌化大岭森林公园等旅游度假项目。这也是昌江目前引进的的旅游项目。项目50公里半径内是海南主要的工业开发区，集中了海南主要的工业项目和未来主要投资项目，区域内的发展前景十分优越。

　　恒大棋子湾位于昌江棋子湾旅游度假风景区内，项目预计11月开盘，价格待定。项目定位为远离喧嚣的国际化海上旅游度假目的地，以海上运动、风景度假、蜜月度假，旅游置业为主要功能。

　　海口后花园——盈滨半岛

　　一、区域位置

　　盈滨半岛位于澄迈县北部老城镇境内，北临琼州海峡，毗邻省会海口市，是海口西海岸“17公里黄金海岸线”的延伸区，距海口国贸区17公里，距美兰国际机场35公里，上绕城高速可到机场；2011年海南城际轻轨通车，在盈滨半岛旁已设一个轻轨站点，从这里坐轻轨可直达三亚。南海大道、滨海大道、滨海西路以及东环铁路等多条城市快速通道的开通，四通八达的交通线将盈滨半岛与主城区紧密连接在一起。

　　二、湾区风光

　　盈滨半岛三面环海，形似弯月，岸边沙滩宽广、细软无泥，海水碧蓝纯净，内外双海湾，岛上还有稀缺的火山温泉，是一个得天独厚的天然大泳场。

　　三、湾区发展

　　根据《澄迈盈滨半岛旅游度假区规划》，该片区的总体定位为，打造成以度假养生、地域文化展示为特色，集滨海旅游休闲、康体健身于一体的国际化旅游度假区。在功能分区方面，该片区依据旅游资源特征及项目布置分为“一带三区”，即银滩海滨游赏带、金角高端消享区、天堂湾文化休闲区、天堂湾养生度假区。盈滨半岛还融合永庆寺宗教文化旅游区及飞达海上竞技项目等，形成了别具一格的集滨海旅游度假、水上运动、宗教旅游为一体的蓝色海洋生态文化休闲旅游景区。依托优越的地理位置和四通八达的交通网络，盈滨半岛被海口市政府纳入“东优西拓”计划开发，成为海口“半公里生活圈”核心组成部分。

　　随着粤海跨海大桥选址盈滨海岸、海口市政府新址奠基西海岸、海南城际轻轨已于2011年通车、盈滨老城设立中国第四个综合保税区等利好消息相继出台，盈滨半岛已成为海口较具发展前景和投资价值的房地产板块。

　　四、旅居情况

　　海南中商集团、港航控股两大省级项目落户盈滨半岛，将建设海南省集约化、规模化的专业商贸物流基地、新鲜农副产品加工出口基地和海口市西部产业带的物流服务基地、重要的市域物流配。这也将从长远战略出发，使这里成为大陆和海南岛的交通枢纽，对进一步形成海口物流产业规模效应，拉动海口西海岸经济发展，发挥积极作用。

　　总结：

　　通过三个湾区的对比，可以看出每个湾区都有其特色、优势，适合不同的人群需求。

　　头先，区位上，盈滨半岛位于海口半公里生活圈区域内生活更便利，北临琼州海峡，内外双海湾独特风光，周边配套齐全，交通四通八达。清水湾距离三亚仅20时辰，附近有亚龙湾、海棠湾、香水湾片区，规划整齐、配套齐全、交通便捷，更适合度假。棋子湾自然景观独特，政府出资新修的马路，极大的拉近了棋子湾至县城的距离，这里更适合西线旅游、或度假房产。

　　其次，从未来规划发展看雅居乐、绿城、碧桂园等知名企业对清水湾的投资、开发、建设，使清水湾片区整体地块价值得到提升。棋子湾位于海南西海岸线，与海南东线相比，经济发展较为缓慢，土地有沙化现象。恒大集团对于棋子湾的投资开发，使湾区价值得以提升。

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