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海岸线过度开发利用 海南优质自然资源正在流失

  责任编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期至:2016-09-10  来源:琼海房产信息网  浏览次数 185 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  海南房地产业、旅游业发达,正是得益于海南得天独厚的地理位置和生态环境,自然生态林保护完好,环境优美,空气清新。但是,由于地方政府管理不到位,一些农民、专业种植户及公司过度砍伐原始生态林,种植经济林,使生态林遭到极大的毁坏,破坏了海南的生态环境。因此,海南大学曹锡仁教授说:“保护海南原始生态林,禁止过度砍伐,种植经济林,保持海南青山绿水、鸟语花香的环境迫在眉睫。”

  加之近几年,随着海南房地产业的火热,旅游度假酒店和高端小区在海边大规模兴建,海岸线遭侵蚀现象日趋严重。“随着海岸线的过度开发和利用,许多被称为‘道绿色天然屏障’的海防林屡遭破坏,这对海南生态环境带来了不可估量的影响。” 海南大学曹锡仁教授表示,虽然海岸线开发利用对推动海南经济社会发展、加快国际旅游岛建设起到重要作用,但开发利用速度不断加快,规模不断增大所带来的系列问题,相关部门也要引起重视。

  海南海岸线资源开发利用过快。据了解,海南可开发利用的砂质海岸线只有785.7公里,但们目前已经开发城镇岸段和进行实质开发的岸段已超320公里。如亚龙湾、海棠湾、清水湾、香水湾、神舟半岛、盈滨半岛、龙栖湾等近20个海湾都在进行实质性开发,有的已经开发完毕。亚龙湾、三亚湾、大东海、香水湾、清水湾等海湾一线土地基本全部开发利用。值得关注的是,部分市县的优质海岸带资源已开发殆尽,三亚、陵水、琼海3个市县海岸带一线土地几乎全部出让,海口、文昌、万宁、澄迈等市县优质海岸的一线土地绝大多数也都已出让。

  房地产开发占用了较多优质海岸带资源,优质产业的发展空间日趋狭小,且存在一线土地房地产项目规模过大,低品位房地产开发项目过多,而高端酒店、度假村等经营性房地产发展速度偏慢、规模偏小的现象。开发的同时,海岸带的大量开发也不同程度破坏了部分岸线的生态环境。如挤占海防林带空间、红树林遭到破坏、高位池养殖污染沙滩和近岸海水。填海造地、修建防浪堤、码头建设等也加剧了海岸线的破坏。

  海南大学曹锡仁教授建议,要严格规范海岸线开发秩序,加强海岸线开发利用管理,不断加大海岸带资源的整合力度,在发展中坚决走生态化可持续发展之路。

  目前,海南省政府已制定印发《海南省国土、海域岸线、森林和水资源等领域突出问题专项治理工作方案》。

  关于海域岸线保护,《方案》规定:“严格实施海洋功能区划,严格执行项目用海审批和填海造地计划监管制度,规范填海造地、岸线开发秩序,防止海域岸线资源低效浪费。”

  曹锡仁教授建议,海岸带开发利用要规范开发,加强生态保护。头先要抓紧编制发展战略规划,将海南岛海岸带从功能上划分为临港经济区、城镇生活区、旅游休闲区、生态保护区、农业和渔业区、其他区等。

  同时,要严格规范海岸带开发秩序,加强海岸带开发利用管理。做好摸底调查,加大海岸带资源的整合力度,鼓励高端特色项目开发;控制土地供应规模,在提高土地利用率的同时,为今后开发预留空间;严格保护海岸带生态环境,构建绿色海岸带、保护红树林、规范发展养殖业和保护海岸线,防止岸线侵蚀。

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