珠海：调整购购商品房“双限”政策

　　广东珠海市26日22时许发布《进一步加强我市住房保障和供应体系建设的意见》，自当日起调整该市房产“双限令”。

　　2011年10月31日下午，珠海市决定：从2011年11月1日起，对新增住宅项目实行限价，主城区（香洲区）范围内实行限购。其具体内容为：限购区 香洲区，本地居民和缴纳一年以上社保的外地人，只能在香洲新增一套房；对于全市新申请预售的楼盘，价格不得超过11285元／平方米，否则将不批预售。而无购购社保和纳税的非本地居民不能在香洲购房。

　　这一政策被称为“珠海双限令”。

　　在珠海市住房和城乡规划建设局印发的《进一步加强我市住房保障和供应体系建设的意见》中称：为进一步加强住房保障与房地产市场均衡发展，以适应实施新型城镇化战略建设国际宜居城市的需要，实现“低端有保障、中端有支持、高端有市场”，支持合理自住需求。有关意见对原有的限购、限价政策作出调整。

　　根据这一文件，珠海在城区（香洲、吉大、拱北、新香洲、前山）购购144平方米以上（含144平方米）的商品住房不再需要提供社保或纳税证明。

　　该文件还称，为鼓励和引导居民到珠海的新城新区安居，新城新区（横琴、南湾、唐家湾、西部地区）范围内，购购商品房不再需要提供社保或纳税证明。为更好吸引各类人才，提供安居乐业的生活环境，在该市投资创业、工作就业的非本市户籍居民，符合该市人才目录的，可以凭投资创业、工作就业等相关凭证，在城区购购1套商品房。

　　记者注意到，该文件虽未明确出现取消“限价”的字眼，但在文件中称：“改进房地产价格管理体制机制，通过市场决定价格；进一步规范房地产开发建设、经营行为和房地产市场秩序；引导居民合理自住的理性消费。”

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