时隔近九年，海口重启“购房入户”，不过这次仅针对海南户籍群体，5月30日记者进行了多方采访，业界反映为清一色的叫好声“刺激楼市，消化库存”，“新海口人”迎来“转正”机会，专家认为“新政”有利于提振海南房地产信心，同时能避免投资投机行为。

　　5月29日，海口市政府常务会通过《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》，明确本省人购购新建商品房入户条件，自6月1日起在海口购单套房120平方米以上可落户5人。《意见》暂定执行到2014年12月31日止，视执行效果再定是否延续或调整。

　　业界预测：有助消化库存对“新海口人”吸引力大

　　“刺激楼市，消化库存。”几乎是地产商对“购房入户”的一致看法。

　　近期，国内多个城市楼市低迷，有地方政府取消限购“救市”，海口在这时重启“购房入户”，有人将其解读为“救市”，是为了消化120㎡以上大户型的库存。海口大户型库存有多大？“有一定存量，相对来说大户型比小户型难卖一些。”海口国兴大道一在售楼盘的置业顾问说。但大户型有其特定的需求群体，有些改善型楼盘全是大户型，销售得也不错，并不能简单地理解为大户型积压严重，海口南海大道某热销楼盘置业顾问雷飞说。

　　因此，“近期海南楼市只能说是进入了周期性的淡季，不能算低迷，好的楼盘成交量依然能保持平稳，‘救市’之说过于严重。”海南佳元地产策划部主管胡波认为。

　　无疑，重启“购房入户”一定会刺激120㎡以上大户型的销售。“会吸引下面市县为了子女教育想入户海口的这部分人群。”海口南海大道某热销楼盘置业顾问雷飞说。如果不是为了教育资源，入户海口又不能享受征地等方面的福利，也没有必要进行“购房入户”了。雷飞这么认为。不过，这部分群体能有多大规模，紧靠学校的小区会否迎来大卖，他表示有待观察。

　　另外，“下面市县有一定经济实力又希望在海口有住房的这部分群体，他们的需求正是中大户型，他们会成为受政策影响的人群。”海南佳元地产策划部主管胡波说。

　　更重要的是，会吸引已定居海口但没有入户海口，也就是来自市县的“新海口人”进行置业。胡波认为。

　　新海口人：“转正”好时机

　　“太好了，正准备购婚房，一直都在看100㎡左右的，为了入户海口，打算购个120㎡以上的！”在海口从事文职工作、户口在儋州的白领王琳说。

　　像王琳这样尚未购房的“新海口人”这次是幸运碰上了好政策，本来还头疼户口不在海口办证麻烦，一个“新政”让“妈妈再也不用担心我的户口”，将有机会顺利“转正”！

　　但另外一些已经购房仍未入户的“新海口人”就直叹可惜了，大呼“早该实施了”“购房购早了”。尤其这部分人群很多不是在政府部门工作，户口调动比较难，而又在海口生活多年，孩子都上学了，也希望孩子不要再“借读”。

　　这样的“新海口人”为了抓住“转正”机会，透露出打算卖掉现住的房，购入新房的想法。

　　专家：提振地产信心让市县群众享受省城公共资源

　　海南某地产公司一位智库成员认为，重启“购房入户”有利于提振海南房地产信心，同时也让其他市县的群众有机会享受到海口教育等方面的公共资源。

　　这位专家还认为120㎡这个标准很合理。不仅有利于消化库存，还能保证这些房子卖出去以后是有人住的，因为120㎡以上的房子主要还是用来居住的，可以避免像小户型那样吸引投资投机行为。

　　相关报道：海口重启购房入户政策：购房120平米户口给5个

海口市政府常务会今天通过《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》(以下简称《意见》)，决定提高房地产建设项目审批效率，合理调整限价商品房申购条件，规范预售行为，合理确定房地产开发企业承担开发规模，实施购房入户政策。

　　《意见》提出实施购房入户政策，自6月1日起在海口市行政区域购购单套建筑面积在120平方米以上的新建商品住房，并已合同备案的本省籍购房人，可在该市申请登记本人、配偶及其共同居住生活的父母和符合计划生育的未婚子女的户口，申请登记户口人数总计不能超过5人。按本政策购房入户的购房人入户后不能撤销或解除备案合同；撤销2014年6月1日前的合同备案重新购房的人员不能享受上述入户政策。

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