闹了许久的不动产登记国土部终于给出了明确的时间表，据国土资源部网站消息，我国不动产登记进入 。从2014年开始，用3年左右时间能够全面实施不动产统一登记制度，用4年左右时间能够运行统一的不动产登记信息管理基础平台，形成不动产统一登记体系。

　　目前总的考虑是：2014年建立统一登记的基础性制度，2015年推进统一登记制度的实施过渡，2016年全面实施统一登记制度，2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。

　　在实施统一登记后，新证书投入使用，原来已经颁发的各类证书继续有效，不会强制换证，而是逐步替换旧证书。

　　不动产登记从2013年开始就已提上日程，其目的为了实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享，进而完善我国房地产市场。在目前反腐的大背景下，实施不动产登记，很容易让人联想到反腐，或许也有这样一个成分在里面。

　　不动产登记或为房地产税铺路 房产持有者信息得以明确

　　随着不动产登记制度相关信息的确认，部分业内人士认为，推进不动产统一登记制度或为房地产税的征收铺路。不动产统一登记制度、全国住房信息联网是增加有效供应和征收房产税较重要的基础。以前的房产税主要是交易环节税，不需要清楚的持有信息，而现在要对持有环节收税，就必须要有清楚的信息。更有多位专家表示，房产信息联网在技术上已经没有什么障碍，的阻力来自既得利益集团的阻碍。“大趋势肯定没问题，只不过是时间长短的问题。”

　　早前，财政部部长楼继伟曾在十二届全国人大二次会议记者会上表示，十八届三中全会给财政和税收体制改革明确了很重的任务，把财政作为国家治理体系的基础和重要支柱。他表示，今年将推进房地产税立法，并适时调整消费税范围和税率。

　　对此，财政部财政科学研究所副所长刘尚希也曾对记者表示，不动产登记制度出台，房产税立法应该是“板上钉钉”的事情，但对于“房地产税”存在两种理解，种是房产税和土地税合二为一，种是与房地产相关的所有税种。究竟依据哪种理解来立法，这就是难点。他说，“立法是一个全盘统筹规划的过程，还需要时间。”

　　但面对房产税的征收，有不少人认为，征收房产税应该谨慎推进，因为目前房地产的税费负担已经偏高。

　　全国政协常委、恒大地产董事局主席许家印在今年全国两会时表示，房价构成中，有11%是各级政府的收费，13%是各级政府的税收，税费的比例占到了房价构成的24%，再加上高昂的地价，导致房价很难降下来。

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