据经济之《天下公司》报道，全国政协委员、中国保利集团董事长徐念沙昨天接受经济之声记者采访时说，要解决养老难问题，政府政策方面的引导不可或缺，全社会应该建立统一标准，同时也需要开发商、养老院保证质量、规范运作。

　　徐念沙表示，2025年我国60周岁以上老年人口将突破3亿，正式步入深度老龄化社会，养老形势十分严峻。这既是挑战，也是机遇。保利集团目前已开始布局养老产业，主要是旗下保利地产在推进相关项目，未来五年计划投入60-80亿。

　　徐念沙：一个养老院如果三五百张床位，大概要一两个亿吧。东部和中部地区大概一个床位要三十万左右，贵一点的50万，标准不一样，在西部地区可能较便宜的7、8万就可以。我们现在在几个城市，包括北京、上海、广州、宁波、三亚等都在建设。特别是北京的地产还跟有关的医院结合、挂钩，因为老年人还有急救的问题、看病的问题。而且保利和全国老龄委签了一个战略合作协议，在老龄委的推动下进入养老地产。

　　近年来，保利地产增长势头强劲。谈到今年的房价，徐念沙表示，影响因素很多，今年保利将秉持稳健的房地产开发策略。

　　徐念沙：有的地方是会跌的。但是确实不可预见的因素是比较多的，所以你说房价会不会跌，应该说要得到有效的控制这是肯定的，但我觉得不会降太多，可能会有行无市，成交量低，但是不一定会降太多，就市场不活跃了。

　　记者：那您是同意北京的房价今年有可能会下跌？

　　徐念沙：我同意。我们调整就是项目投资更稳健，要加大控制风险系数，投资速度、规模上都是更加稳健的。

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