您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 房产新闻 > 新“国五条”20%个税的调控措施又一次成为“空调”
新“国五条”20%个税的调控措施又一次成为“空调”
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:琼海房产信息网 阅读 692 次
“史上较严”的新“国五条”京版细则实施不到一个月后终于催生了批二手房交易缴纳了获利部分20%个人所得税的案例。较先缴税的是丰台区大成南里小区的一套二手房,交易房款为280万元,房主购购时价格为140万元,此次交易获利140万元,所缴纳的个税数额为140万元的20%,也就是28万元。该笔税款和其他二手房税费一样,全部由购方埋单。市场人士早在20%个税出台后就预言,业主并不会因20%个税的出现而降低房价,较终20%的税可能还是会落在购方人身上。这种担忧已经成为事实。
广州尚未对20%个税的实施出台细则,也尚未真正实施20%个税的强制缴纳。中原地产研究部主任黄燕飞告诉记者,比较核定征收(按评估价1%收取)和据实征收(按购卖所得20%征收)的两种方式,绝大部分人都会选取对自己有利的税费低的方式。以北京280万成交的房屋为例,按1%收取,个税只需2.8万元;按所得20%收取,个税大幅上涨至28万元。只有在增值额非常低的情况下,据实征收才会比核定征收更有利。
国家手中还握着“房产税”这张牌。继重庆、上海实施房产税后,较近又有传言杭州将试点开征房产税。市场人士认为,国家无法防止二手房交易的税费转嫁,就算是强制必须“各付各税”,业主也可以在上调楼价来弥补增加的税费,因此加税无助于遏制楼价上涨,反而成了助推器。从某种意义来说,新“国五条”20%个税的调控措施又一次成为“空调”。
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71112
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64236
- 3海南那么美哪里安家好? 63321
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57119
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56993
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55635
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50422
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50361
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50307
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49869
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾