您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 房产新闻 > 出租房屋合理节税 是否装修要视具体情况
出租房屋合理节税 是否装修要视具体情况
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 368 次
正文:出租房屋合理节税 是否装修要视具体情况
读者陈先生来信问,他在陆家浜路有一套2层商住房,去年10月出租给一位浙江老乡开服装店,合同上写明租房用途为商用,月租金8500 元,陈先生按照“个人出租房屋用于生产经营的,按租金收入的12%缴纳房产税”的规定缴了税。店主租下房屋后将楼下门面房当商店,楼上用作居住。陈先生听说居住房租金缴税比例要大大低于经营用房,想了解一下有关规定。
按现行规定,个人将居民住房出租用于居住的,房产税按4%的税率征收。业内人士建议,陈先生如果想节税的话,可与房客先终止租房合同,然后再与其分别签订楼上的居住房租赁合同和楼下的经营房租赁合同,其中居住房租金参照市场价计收,按4%税率缴税,余下的经营房租金仍按12%缴税。此外,根据有关规定在计算征税时,房屋出租人支付的出租房修缮费用允许扣除,以每次 800元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直至扣完为止。房屋出租人可根据具体情况决定是否要将房屋装修得好一点后再出租。
出租房屋合理节税 是否装修要视具体情况
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71117
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64237
- 3海南那么美哪里安家好? 63324
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57126
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56997
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55642
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50427
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50363
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50310
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49873
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾