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出租房屋也要交税

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 410 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

正文：出租房屋也要交税

按照相关规定，一般来说凡将个人房屋租给他人居住的，要缴纳7项税款，分别是营业税=租金收入×3%；城建税=营业税×7% ；教育费附加及教育地方附加费=营业税×4% ；个人所得税=（租金收入－相关税费－修缮费用－800）×10% ，当租金收入超过4000元时，上述800元扣除额改为租金收入的20% ；房产税=租金收入×4% ；土地使用税=应税面积×单位税额；印花税=租赁合同金额×0.1% 。

凡将个人房屋出租用于经营的，要缴纳营业税等7项税款，分别是营业税=租金收入×5% ；城建税=营业税×7% ；教育费附加及教育地方附加费=营业税×4% ；个人所得税=（租金收入－相关税费－修缮费用－800）×20% ，当租金收入超过4000元时，上述800元扣除额改为租金收入的20% ；房产税=租金收入×12% ；土地使用税=应税面积×单位税额；印花税=租赁合同金额×0.1% 。

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