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中国人赴日本购房业内人士：税费太多或比国内房价还贵

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：大河网阅读 710 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　为恒久产权赴日购房，中国人为了恒久产权赴日购房，而中国人为恒久产权赴日购房到底是赚了还是亏了？中国通讯社社长姜德春指出，日本对土地、房屋等固定资产，不仅在取得时要交税，占有使用期间和出售转让时也要缴纳税金。

　　为恒久产权赴日购房，中国人为了恒久产权赴日购房，而中国人为恒久产权赴日购房到底是赚了还是亏了？中国通讯社社长姜德春指出，日本对土地、房屋等固定资产，不仅在取得时要交税，占有使用期间和出售转让时也要缴纳税金。其中，当出让不动产时，不满5年的，需缴纳的所得税和居民税分别为30%和9%，超过5年，则为15%和5%。

　　除了税金，还有维修费，如果是公寓楼，折旧率慢一些，但一般10年也要进行一次大修，大修的钱就来自业主平时缴纳的修缮费。如果房龄达到50年，业主会协商后决定重建。

　　此外，日本地震高发，不动产面临地震损毁威胁，这属于特殊风险所以如果房屋不购全保险，那么地震、海啸、火山喷发带来的损失就不会赔偿。而即使加入地震保险，也有一个赔偿上限的问题。这些都得考虑仔细。遇到建筑师造假数据，那么房屋可能会推倒，那么钱就会打水漂。

　　随着中国国力的上升，日本也有不少反华的声音，甚至有极端人士认为这是对日本的入侵。

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