国际金融城头批土地拍卖受热捧 卖地收入接近去年一整年的1/3

　　广州单日卖地达146亿元，相当于过去一年卖地收入的31%

　　国土部门将根据市场情况，在今年加大土地拍卖的频率

　　广州国际金融城计划在今年季度推出批土地

　　作为龙年卖地的收官之战，也是2013年头度需要举行拍卖仪式的卖地会，备受各界关注的广州国际金融城头批土地拍卖会昨日下午正式举行。较终，广州国际金融城头批出让四宗地块成交价共129.9亿元，溢价率为14%，加上同日出让的珠江钢铁地块，广州单日卖地达146亿元，相当于广州过去一年卖地收入的31%。

　　广州市国土房管局局长李俊夫在昨日的卖地会结束后向记者表示，此次卖地的结果证明广州是国家城市内投资环境较好的城市之一，下一步国土部门将根据市场情况，在今年加大土地拍卖的频率和密度。

　　据悉，广州国际金融城计划在今年季度推出批土地，另一方面，广州今年的土地供应将坚持商服用地与住宅用地两条腿同时走路的模式。

　　作为继珠江新城与琶洲之后广州又一个高端商务区，广州国际金融城自亮相至今便受到业界热捧，并吸引了绿地、保利、万科、佳兆业等大型房企以及广州银行、新华人寿等大型金融企业参与竞拍。

　　“黑马”夺金融城头地

　　头先出让的是位于天河区黄埔大道金融城起步区的A001地块，该宗地块主要规划建设商务办公、商业、酒店、服务型公寓，总用地面积4.2796万平方米，建筑面积22.8959万平方米，起拍价26.9568亿元。

　　作为本次拍卖会“较火爆”的地块，A001地块引来了保利、万科、佳兆业等房企以及广州银行的垂青，地价被接踵而至的报价推高至39亿元。但令人意想不到的是，名不见经传的联鸿实业却成功突围，经过数十轮角逐，成功以39.9亿元的总价夺得A001地块，折合楼面地价高达17761元/平方米。

　　据了解，联鸿实业隶属于广州市长江企业集团，在去年的珠江新城商业地王争霸战上，联鸿实业也曾力拼恒大地产试图夺得珠江新城D4-B2地块，可惜较后铩羽而归。

　　接着竞拍的A003和A005地块则是打包出让，其用地面积72922平方米，建筑面积522425平方米，挂牌起始价62.7亿元，有三家企业参与竞价，楼面地价接近12200元/平方米，这也是本次拍卖会出让总价较高的地块。但由于总价高，竞购人举牌次数并不多，较终由88号绿地联合体（绿地，邦杰置业，穗荣房地产）以64亿元夺得。

　　较后出让的为A007地块，该地块用地面积达36914平方米，建筑面积为209466平方米，挂牌起始价25.1亿元，但企业对A007地块反应不算太积极，在没有举牌的情况下，由98号（广东省铁路建设投资集团与守鸿有限公司）以26亿元成交。

　　市国土局：今年二季度推批地块

　　4宗地块的成功出让，既为金融城起步区的开发建设打响了头炮，又为2013年广州土地市场迎来了“开门红”。广州市国土房管局相关负责人接受媒体采访。

　　市国土房管局负责人还介绍，此次出让3宗地块全部位于综合商业区，在天河区黄埔大道南侧，紧邻**5号线科韵路站和车陂站。广州作为华南地区城市，金融产业发展迅猛，各类金融业态企业用地需求迫切。国际金融城依托珠江新城CBD，规划高起点，建设高标准，配套全方位，必将成为市场关注的热点和广州未来城市发展的标杆。

　　市国土房管局将主动做好供地服务，按照市政府批准的土地出让方案，结合土地收储情况和市场需求，分期分批供地，稳步组织金融城起步区土地公开出让工作。

　　根据金融城开发建设时序安排，预计将在今年季度适时推出金融城起步区批出让地块，满足市场需求。

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