2013年南京楼市的走势如何，光看看今年1月份的数据，恐怕不少开发商要笑逐颜开了。南京市房管部门昨天公布的较新数据显示，今年1月份全市共成交新房6935套，这一数字是去年同期的三倍还要多。

　　成交量>>>

　　1月份新房卖出6935套

　　来自官方网站南京网上房地产的数据显示，今年1月份南京楼市的表现可谓“开门红”，新建商品住宅总共成交6935套，此外还认购了3488套。与去年下半年相比较，6935套的成交量环比12月份上涨4.8%，而且比去年8月份以后每个月的销量都要多。

　　再来看看与前两年1月份销售数据的同比情况，网上房地产显示，去年1月份南京只成交了2202套商品住宅，只有今年1月份销量的三分之一都不到。而2011年1月份由于受到限购令传言的影响，购房人蜂拥出手购房，当月成交了7188套新房，业内人士表示，正常销量应该就在两三千套左右。

　　记者发现，在6935套的成交量中，江宁板块成交了1977套，而江北板块（含浦口与六合）共成交2343套，两者加起来占了全市成交量的62%，不难看出，刚需房源依然是现阶段购房人的头选。

　　价格>>>

　　1月房价环比又涨1.05%

　　1月南京楼市销量冲高不仅与各家楼盘的上市量猛增有关，而且房价的整体上涨也在刺激着购房人加紧出手。搜狐焦点网前不久针对全市在售楼盘进行的一项调查显示，1月份南京房价环比去年12月上涨1.05%，这也是南京自去年6月份以来连续8个月的持续上涨。这项调查还指出，位于主城区的城东、城北、城南、仙林以及江北均出现整体上扬，涨幅的是城南和仙林两个区域，涨幅接近3%。房价保持不变的是城中和河西板块，江宁板块房价略降，下探0.09%。

　　较近市场上多家新开楼盘的报价单同样反映了这一点。地处仙林的保利罗兰香谷、高科荣域等楼盘都在近期的新房开盘时提了价，预计本周将开盘的万科金色领域售价为12800元/㎡，每㎡上涨了300元左右；在江北，中海万锦熙岸将新推一批均价11000元/㎡的房源，涨幅接近10%。此外，城北金地明悦上涨2%、城南朗诗绿色街区上涨6.3%，金域华府也上涨了4.65%。

　　“购涨不购跌，这恐怕是购房人破解不了的魔咒。”南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，在供应量加大、价格小幅上涨的前提下，打算出手购房的人越来越多，有的甚至是看到身边朋友都购了，也就忍耐不住，当下的楼市完全可以用“供销两旺”来形容。

　　预测>>>

　　供应量下降，房价稳中略升

　　1月份楼市的“开门红”，是否预示着今年南京房地产市场节节攀高？不一定！江苏省房协房地产研究所所长李智表示，由于2012年南京住宅新开工量减少，以及近两年土地成交低迷，2013年南京楼市的上市规模将比2012年略有下降，预计2013年南京住宅上市量为613.3万平方米，较2012年减少23万平方米，江宁与江北板块的“贡献度”仍然较高。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！