2012年，万达、绿城、万科、保利等多家知名房企被曝拿地后“闲置”，九龙仓上海静安花园项目所处的地块竟然拿地闲置19年仍未开工。对于房企这种拿地后违法违规闲置行为，国家部委今年多次要求加大闲置土地处置力度。

　　上海社科院副研究员陈则明向中国网财经记者指出，土地闲置的原因很复杂，手续不全、征地拆迁进程缓慢或为主要原因。另有研究人士认为，长期囤地带来的巨额收益，仍然会吸引开发商拉长开发周期。

　　多家知名房企陷“闲置”质疑

　　近年来，拿地后涉嫌闲置的地块和开发商引发媒体关注，多家知名房企均被曝曾涉嫌拿地后“闲置”。

　　本网之前调查发现，放言2015年要成为“世界 企业”的大连万达集团，其太原万达广场项目被指拿地后闲置。据公开资料显示，2007年9月万达集团就以15亿元取得了该块土地，至今已5年有余。而当地居民亦告诉记者，该地今年6月份还“一直是坑，拆迁刚刚完成”。

　　大连万达集团董事长王健林曾在接受媒体采访时信誓旦旦：“凭借着万达的执行力，从拿地到开发，我们能实现在18个月内开一个万达广场。”然而，记者的随即调查表明，其“誓言”在多地万达项目上成“虚言”，福建宁德万达广场、兰州万达广场等项目从拿地到竣工均超过2年。

　　11月份，国内知名房企绿城房地产集团有限公司北京通州地王项目被曝“拿地三年仅挖一个坑” 。中国网财经记者在现场发现，该项目确实处于挖坑阶段，并且规划用地中的居民楼尚未开始拆迁工作。该项目所在地块是2009年轰动一时的北京通州地王。

　　此外，房地产龙头企业之一保利也被媒体披露其位于常州市钟楼区银杏路北侧、月季路东侧的地块拿地后22个月，部分房屋仍未完成拆迁，公开资料显示，该地块是由保利地产于2010年9月21 日以6.3亿元拍下的。

　　今年2月份，房地产龙头企业之一的万科被曝广州地王项目闲置已达4年，据悉，2007年广州万科和北京万信投资联手，以远高于2.7亿的起拍价，4.6亿元的总价购得广州纺织路地王，7082元每平方米的楼面价也创下当时新纪录。

　　今年8月，地产中国网曝光香港信和成渝地王闲置，内地96%土储未开发。报道称信和2007年及更早以前在内地所获的项目，开发进程一直非常缓慢。根据2011年其公司年报数据显示，截至2011 年年底，公司283万平方米的内地土储中，有近272万平方米的土储尚未完全开发，占比高达96% 。

　　“闲”不下来的开发商

　　在土地交易市场，每一个地王的诞生，都会吸引媒体争相报道，可是，这些曾经的“地王”辉煌登场后，很多却被开发商因种种原因“闲置”下来，有些直接成荒地，有些成为当地居民“开荒种地”的乐园。

　　然而，从土地上场高烧不退的现状可以看出，闲下来的是“已到嘴的肥肉”，那些开发商却很忙。

　　今年11月27日至12月12日，半个月内，从一线城市北京、上海到二线城市南京、苏州，土地市场相继诞生了8处“地王”。曾被曝光涉嫌拿地后闲置的房企中冶置地、万科、绿地、万达、保利等均参与了地王争夺战。

　　另据公开资料显示，万达仅近期已经两次出手在通州拿地。华润也呈现出“加速前进”的态势， 仅在8月20日至9月5日约15天的时间内，就耗资约34亿元拿地近800亩。万科10月共投资59亿元新增项目7个，占地面积共计98万平方米；保利地产10月投资152.5亿元新增项目9个，占地面积共计136.6万平方米，拿地面积超过今年前9个月之和。今年刚刚表态不会拿地的绿城中国，在刚刚过去的11月14日，又在土地市场出手了。

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