* 1-11月我省房地产市场基本运行情况     根据海南省统计局统计月报显示，今年1-11月，全省房地产开发投资额799.17亿元，同比增长36.4%。其中，海口开发投资158.76亿元，同比增长30.9%；三亚开发投资221.58亿元，同比增长35.3%。 

    今年1-11月，全省房地产开发资金来源合计1506.43亿元，同比增长26.7%。其中，国内贷款236.72亿元，同比增长87.7%；自筹资金523.04亿元，增长79.8%；其他资金405.77亿元，同比下降1.6%。 

    今年1-11月，全省房屋施工面积4972.91万平方米，同比增长41.7%。其中本年新开工1543.98万平方米，同比下降0.9%。 

    * 11月份我省部分市县房地产市场销售情况 

    根据海南省房地产业协会市场数据分析显示，本月海南省部分市县楼市销售套数、销售面积和销售金额环比均都有所上涨，销售均价环比出现小幅下降。11月份海南省部分市县商品住房销售套数为7000套，环比上涨130.57%；销售面积为78万平方米，环比上涨154.20%；销售金额为590698万元，环比上涨118.01%；销售均价为7585.20元/平方米，环比下降14.23%。

    本月海口销售4633套，环比上涨203.21%，位居全省；三亚销售1085套，环比上涨159.57%；琼海销售496套，环比上涨14.55%；文昌销售513套，环比上涨282.84%。

    本月海口销售面积为58.5522万平方米，环比上涨227.95%；三亚销售面积为10.42万平方米，环比上涨172.06%；琼海销售面积为3.51万平方米，环比上涨11.43%；文昌销售面积为3.2354万平方米，坏比上涨219.42%。 

    本月海口销售金额为303707.13万元，环比上涨132.10%；三亚销售金额为241114.5278万元，环比上涨170.61%；琼海销售金额为17544.5946万元，环比下降7.53%；文昌销售金额为15381.96万元，环比上涨183.19%。 

    本月海口销售均价为5186.95元/平方米，环比下降29.23%；三亚销售均价为23139.59元/平方米，环比下降0.54%；琼海销售均价为4998.46元/平方米，环比下降17.01%；文昌销售均价为4754.22元/平方米，环比下降11.34%。 

    从本月相关数据情况来看，我省楼市成交量一改前三个月的跌势，出现了大幅上涨的趋势，再创年内月成交量的新高。其中，海口的成交量占比就逾6成；三亚的成交量也随着旅游旺季的到来，成交量破千；文昌、琼海也紧随其后，其它市县则表现较为平淡。 

    近期我省楼市呈现回暖趋势，究其原因：一、部分开发商加大促销力度，刚性需求逐渐释放，购房者提前了购房时间，促使市场成交量提升；二、近期我省在岛外开展城市推介会效果逐渐显现；三、旅游旺季带热我省楼市。在宏观调控政策不变的情况下，商品住房价格大幅度反弹可能性不大，但商品住房成交量随着开发商促销力度的增大，将出现小幅上涨。

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