* 1-12月我省房地产市场基本运行情况 

    根据海南省统计局统计月报显示，今年1-12月，全省房地产开发投资额886.64亿元，同比增长33.7%。其中，海口开发投资175.55亿元，同比增长21%；三亚开发投资238.45亿元，同比增长33.3%。 

    今年1-12月，全省房地产开发资金来源合计1674.41亿元，同比增长34.8%。其中，国内贷款272.02亿元，同比增长90.1%；自筹资金597.81亿元，增长85.3%；其他资金463.22亿元，同比增长2.3%。 

    今年1-12月，全省房屋施工面积5109.49万平方米，同比增长39.6%。其中本年新开工1661.29万平方米，同比增长0.7%。    

* 12月份我省部分市县房地产市场销售情况 

    根据海南省房地产业协会市场数据分析显示，本月海南省部分市县楼市销售套数、销售面积和销售金额环比均有所下降，销售均价环比出现小幅上涨。12月份海南省部分市县商品住房销售套数为4830套，环比下降31.00%；销售面积为47.02万平方米，环比下降39.62%；销售金额为574631.28万元，环比下降2.72%；销售均价为12221.00元/平方米，环比上涨61.12%。图1.1月-12月海南省部分市县商品住房交易走势情况 图2.1月-12月海南省部分市县商品住房销售面积和销售金额情况 

    本月海口销售2057套，环比下降55.60%，持续位居全省；三亚销售1300套，环比上涨19.82%；琼海销售668套，环比上涨34.68%。

    本月海口销售面积为24.28万平方米，环比下降58.53%；三亚销售面积为12.79万平方米，环比上涨22.74%；琼海销售面积为4.45万平方米，环比上涨26.78%。 

    本月海口销售金额为179563.47万元，环比下降40.88%；三亚销售金额为335877.17万元，环比上涨39.30%；琼海销售金额为27860.78万元，环比上涨58.80%。 

    本月海口销售均价为7395.53元/平方米，环比上涨42.58%；三亚销售均价为26260.92元/平方米，环比上涨13.49%；琼海销售均价为6260.85元/平方米，环比上涨39.18%。 

    海口因保障房备案的减少，成交量出现了小幅下降；而三亚的成交量随着旅游旺季的到来，楼市持续回暖。从整体上来看，我省楼市成交量较上月相比虽出现小幅下降，但楼市依旧维持着“暖冬”的态势。 

    冬季，海南天然的气候优势得以凸现，迎来旅游旺季的同时也产生了一定规模的潜在购房群。三亚作为知名的旅游城市，一直是岛外购房者旅居的头选；而琼海、文昌、澄迈等地，因地理位置和价格因素，也成为岛外购房者不错的选择。随着海南国际旅游岛建设的稳步推进和西环线高铁等基础设施的完善，海南依托着得天独厚的气候优势及环境资源，将会吸引越来越多的购房者来琼置业。 

    日前，住建部定调2013年房地产市场调控，表示明年将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施，坚决抑制投机投资性住房需求。由此可见，未来的房地产价格依然不会出现较大波动。

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