据海南乐居楼盘数据库显示，在12月份，海南拟开盘项目有23个，仅次于今年1月开盘数目，开盘数量井喷，环比10月涨130%。按照以往惯例，当北方进入冬季，也就正意味着“候鸟”归来，海南房地产逐渐开始火热。

　　在此次预计开盘的项目中，三亚分布居多，共有10个项目开盘；其次是海口，共有6项目开盘，其余分布在儋州、澄迈、万宁。据悉，在12月开盘的楼盘中，几乎每个项目都推出了30-60㎡不等的小户型，可以看得出小户型的市场需求热度不可忽视；其次，在价格方面，三亚项目的价格无疑较高，且就目前项目报价来看，以美丽之冠七星酒店均价46000元/㎡较高；儋州和风雅筑较低，售价2970元/平米；海口则以刚需楼盘唱主角，在开盘前大部分还未公开价格。

　　旅游旺季推动楼市升温

　　在刚刚过去的传统销售旺季，惨淡的数据表现让许多海南旅游地产开发商倒吸了一口凉气。 地产评论人潘莹斌也曾表示，海南旅游地产是属于慢热型的，等着第三波吧。

　　如今，进入11月份，海南全岛逐渐步入旅游旺季，楼市交易也随之“走俏”。根据海南省住房信息网数据显示，11月海南商品房签约7578套，成为今年以来成交套数较高月份，环比10月(3342套)上涨126.75%；签约面积815095.83㎡，环比10月(324334.49㎡) 上涨151.31%；而签约住宅均价8261元/㎡，环比10月(9613元/㎡)下跌14.07%。

　　每当快到年底时，开发商无论是开盘还是加推，都会加快节奏，赶上这个结点来露脸。而楼市也刮起了一股涨跌论，先有任志强称明年3月房价将涨，后有郭建波约赌称如果明年3月楼价上涨，将在长安街裸奔。且不管这房价是涨还是跌，都无法掌控的，对购房者来说，赶紧选个好房，才是头要的。

　　据和泓·假日阳光置业顾问陈小姐介绍，随着北方入冬，进岛的候鸟逐步增多，项目的销售业绩也逐步的攀升。特别是进入11月中旬以来，销售成绩更加日益凸显。据悉，和泓·假日阳光10月份销售了80多套房源，而11月份项目销售量达99套。

　　扎堆开盘 营销活动丰富

　　业内人士表示，楼市回暖、政策稳定以及开发商有资金回笼要求，楼盘扎堆年底开盘。事实上，扎推开盘在海南屡见不鲜。特别是遇到周末双休，营销、开盘活动更是层出不穷。

　　位于海口均价过万的西海岸，海长流项目7068元/㎡的开盘价公布后，迅速成为海口楼市的头号焦 点。在12月2日开盘当天，不少购房者排队近10公里，选房摇号正式开始后，近300组客户认购房源，仅两公里就热销260房源。据乐居记者了解，现场不少购家都将海长流列入“大盘原始股”投资机遇，不少购家不止自己购购，还大量拉动亲戚朋友组团购下多套单位。

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