虽然天气入冬，但楼市却似乎在异常“升温”。针对目前北京楼市出现的所谓的“、涨价、恐慌”等传言与市场情绪，市住建委相关负责人昨日表示，北京商品住房市场供需关系一直保持稳定，北京也将严格坚持房地产调控政策长期不动摇。该负责人表示，购房还是要根据实际需求合理安排购房，盲目非理性的购房存在较大风险。

　　日前有媒体报道，北京楼市目前出现“一房难求”的供应紧张情况。本周也有购房者向本报记者反映——“上周末接连转了五个楼盘，有四个居然已经卖光，一个虽然没开盘，但是售楼人员说头期300套房子，目前已经有1000人登记了。一个售楼人员同时接待两三拨人。”

　　京城楼市莫非真像开发商所言如此紧俏了吗？市住建委相关负责人昨天表示，目前，全市还有9000余套商品住房正在预售审批之中，有望年底前形成实际供应；此外，全市开工未预售商品住房项目还有1200万平方米，其中很多项目预计明年上半年可以形成实际供应。再加上现在全市在售商品住房库存还有5.4万多套，全市存量住房市场供应潜力也是巨大的，可有效满足需求。另外，国土部门也在加大普通商品住房供地力度，可以预见，明年住房供应仍将继续保持稳定。

　　该负责人指出，当前北京楼市不存在“恐慌性”购房情况，市场基本处于动态平衡之中。11月初至今，已成交7100套，日均成交270套，低于今年3到10月份的日均约290套的水平，也是在今年8月份日均签约达349套以来连续3个月下滑。

　　该负责人表示，本市还将继续严格执行包括住房限购政策在内的调控政策，遏制投机投资性需求则将作为我市楼市调控的一项重要工作长期坚持，因此，本市住房成交量和房价目前都不具备明显反弹的条件。

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