根据海南统计局发布数据显示：2016年，海南全省房屋销售面积1508.53万平方米，增长43.8%，增速比上年同期提升39个百分点；销售额1490.20亿元，增长51.6%，比上年同期增速提升46.5个百分点。两项销售指标均超出全国增速（销售面积增长22.5%，销售额增长34.8%）近1倍。

2016年，全省房地产开发中本年新开工房屋施工面积为1976.16万平方米，增长20.2%；全省房屋销售面积1508.53万平方米，增长43.8%。

理论上，房屋施工面积代表新增房屋供应量，但从目前的市场来看，许多开发商在建时已经进行认筹的工作，因此在目前的施工面积中，有一部分是此前已经销售出去的面积。而海南新开工房屋施工面积增速不到销售面积增速的1／6！这说明什么？说明了目前的新增房屋供应量赶不上销售量，在不考虑目前房屋库存的情况下，就是说未来的海南房屋会供不应求！

那么海南的房子到底卖的有多火？

海南楼市2016年全年房屋销售面积1508.53万平方米、销售额1490.20亿元！仅从数字上，你可能看不出海南楼市卖的有多火。

小编就举几个栗子下：

1月18日，三亚洛克港湾，开盘前90 销售额达2.2亿；

1月30日，三亚中交海棠麓湖项目首批房源开盘即售罄；

鲁能三亚湾单周销售210套；

国茂·清水湾5天销售额达4亿。

这只是小编举了众多销售火爆项目中的几个而已～

自2016年年底以来，鉴于多种因素的推动，海南的房价一路水涨船高，许多项目认筹，不是购房者来了就能挑房，热销项目往往需要排号抽签！开盘现场，抢房屡见不鲜，有时候决定晚了一 ，心仪的房子就已经被别人定下了……

房子卖得这么火，那么价格怎么样呢？

小编还要给你举几个栗子：

海棠苑1月22日起每平米上调1000元；

绿地·悦澜湾2月12日 格上浮5%；

国茂·清水湾2月13日 格上调3%；

华庭·时光里2月22日起每平米价格上调10%；3月2日后价格每平米继续上调10%；

鲁能三亚湾，高层每平米价格上调7000元；

三亚洛克港湾目前价格已上调了三次！

这么涨，就问你怕不怕！！！

那么，海南的房子为什么卖得这么火？？？

“双暂停”继续实施，严控海南土地审批

2月23日，海南省政府发布相关文件，文件显示：海南将继续实施“双暂停”。暂停办理新增商品住宅（含酒店式公寓，下同）及产权式酒店用地审批（包括农用地转用及土地征收审批、土地供应审批、已供应的非商品住宅用地改为商品住宅用地审批、商品住宅用地容积率提高审批），暂停新建商品住宅项目规划报建审批。

海南作为一个海岛，陆地面积总共就3.54万平方公里，除去岛上的森林、河流、山地、农田等，可供开发的土地面积就更少的。加上目前政府实行的“双暂停”政策，更让海南的土地资源显得稀缺。因此是开发了一块地便少一块地，卖出一套房便少一套房。

避寒佳地，无霾之岛

从气候来说，每年一进入冬季，北方大部分地区随着温度的下降，雾霾天气也随之频发。

据数据显示，2016年北京空气质量达标天数198天，其中，一级优68天，二级良130天，达标天数较2015年增加12天；2016年共发生重污染39天，其中PM2.5重污染38天，较2015年减少7天。

198天达标，那么剩下167天的空气是不达标的咯？一年里，北京近半年的空气竟是不达标。这意味着什么？尤其是在那重污染39天内，浓得化不开的雾霾不仅笼罩在城市里，也限制着人们的外出、威胁着人们的健康。

而海南，因位处热带、四面临海、森林覆盖率高，因此常年无冬、空气质量优良。据世界卫生组织2016年9月公布的数据显示，三亚的空气质量位列中国大陆地区。

海南环境好、空气质量优，这是大家都明白的，在一些北方城市空气质量下降、天气寒冷的情况下，大批人群纷纷涌向海南，不仅是出于避寒的目的，更多的是对于健康的考虑。当土地面积不变的情况下，“双暂停”将会使得房屋供应量逐年减少，而海南的房屋置业、投资需求却一直在增长，加上部分国人买涨不买跌的情节，小编有理由相信海南的楼市在未来的一段时间内仍会继续火爆。

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