假期前六天日均成交121套

　　● 9月30日至10月5日，总成交量为731套，环比节前六天成交量下降70.8%

　　● 市区楼盘以大户型为主，本身楼价高企，主流的刚需消费人群无力承担

　　国庆黄金周已近尾声，广州楼市并未如预期大放异彩。阳光家缘数据显示，9月30日至10月5日期间，全市总成交量为731套，仅比9月28日当天561套的网签成交量多了170套。9月30日至10月3日四天共网签490套，同比去年网签量下降272套，同比跌幅35.7%。

　　对此，有业内人士指出，由于八九月楼市成交量一直平稳，导致开发商降价促销的意愿不大，并且受国庆出游等影响，黄金周成交不如预期理想。但短短几天的成交数据不足以代表市场的走向，预计国庆后市依然走势平稳。

　　双节出行人多购房者少

　　“金九”被指成色不足，“银十”因此备受期待。不过从目前来看，国庆长假期间，楼市所交的成绩单并不理想。实际上，在9月底，楼市上演了一波成交高峰。数据显示，9月24至9月29日期间，广州全市网签总成交量为2500套。这也让市场对国庆黄金周期间楼市充满期待，不过结果却意外遇冷。

　　根据数据统计显示，9月30日至10月5日，广州全市总成交量为731套，环比国庆黄金周前六天成交量下降70.8%。

　　记者查阅数据发现，国庆五天楼市呈现“V”形曲线，黄金周长假的头日9月30日，全市网签成交量为173套，随后两天成交量分别为137套和104套，呈现下降的趋势，直到10月3日，网签成交量下降到较低点的76套，随后在4日、5日，分别回升到99套和142套。对此，房地产专家韩世同认为，除开网签数据存在一定滞后性原因外，今年国庆黄金周和中秋节连假，加上高速公路免费等措施，导致国庆节出游的人增多，楼市因此受到一定的影响。

　　位于海珠区成熟大盘罗马家园的相关负责人对记者说，国庆黄金周期间以来的几天，前两天人气都比较旺，“但2、3号人气明显下降了不少”。分析主要原因是过完中秋后，不少人都选择出游，而随着出游人群的回流，预计6日、7日人气又会有所恢复。成交方面，则表现平平。

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