在经过一年多的房地产调控之后，海南的开发商们明显HOLD不住了，“降价促销”成为当前较活跃的楼市符号。人民网记者注意到，位于澄迈、儋州等地的部分楼盘已经打出“2980元/平方米”的价格以吸引购房者。业内人士指出，随着楼市调控的持续以及购房群体观望情绪的加深，越来越多的开发商面临着不断增大的资金压力和库存压力，未来海南楼市还将出现更多降价楼盘。

　　日前记者路过海口绕城高速公路老城段时发现，一家名为“蓝山湖”的楼盘在这里竖起了一块巨大的广告牌，广告画面上“2980元/平方米”的字样十分醒目，为了吸引更多人的注意，还特意选择了黄色字体。该楼盘售楼员告诉记者，“蓝山湖”项目位于澄迈县福山镇，距离海口很近，正在建设过程中，“2980元/平方米”是该楼盘推出的特价房价格。她还热情地让记者前去了解情况，如果符合条件的话，还可以进一步优惠。

　　在儋州市，一家名为“儋城壹品”的楼盘也打出了“2880元/平方米”的售价，这个项目由1栋商业楼、4栋17—20层小高层建筑和1栋生活会所组成， 占地面积为30478㎡，总建筑面积为100793.6㎡，目前4栋住宅楼已经打好地基，综合商业楼已建至4层。日前，该楼盘推出了售价为“2880元/平方米”的10套特价房吸引购房者。

　　观察近段时间海南楼市的走势可以发现，“2”字头房价的出现是宏观调控下开发商以价换量的一种必然。数据显示，今年以来海南楼盘降价范围明显开始扩大，降价楼盘的数量呈现出与日增长的趋势。

　　根据8月18日国家统计局发布的7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，海南楼市的主要风向标三亚的房价也出现连续下滑趋势。数据显示，三亚市新建商品房(不含保障性住房)价格环比上月下跌0.1%，同比下跌1.1%。值得一提的是，这是继3月份以来，三亚房价连续5个月呈现环比、同比双降的趋势。

　　连作为“风向标”的三亚都撑不住了，何况其他兄弟市县。

　　在琼海，一家名为“兆南山水汇园”的楼盘较低售价4080元/平方米；在五指山，一家名为“山水绿世界”的楼盘售价4780元/平方米；在保亭，一家名为“槟榔海山庄”的楼盘均价4500元/平方米。

　　在海口，降价促销的楼盘也不在少数，海口西海岸的楼盘一项以“贵”闻名，但近期价格也出现了下降，位于海口西海岸的西海瑞园降价幅度也达到了40%，区位优良的海景房从之前的13000元/平直接降到了7499元/平方米的价位。而据此不远，位于老城盈滨半岛的海南恒大御景湾为自己开发的瞰海洋房推出了5688元/平方米的价格，同时还1600元/豪华精装修，在开盘期间认购还可以额外享受85折优惠，这样的价格已经远低于海口近几个月来的签约均价。

　　记者接触到的不少房地产业界人士认为，目前很多开发商面临着资金回笼的巨大压力，由于去年楼市一直低迷，开发商积压了大量库存，同时面临严重的资金压力，势必要拿出真正降价的诚意，才能安全地回笼资金。随着楼市调控的持续以及购房群体观望情绪的加深，越来越多的开发商在面临不断增大的资金压力和库存压力，未来海南还将出现更多降价楼盘，并且降价幅度将更加扩大，以在即将到来的“金九银十”里吸引购房者出手。

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