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天津2月商品住宅成交同比下滑，房价将保持稳中有降！

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：三亚房产信息网阅读 314 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

从房产信息平台了解到，截至上周日（2月12日），天津2月全市商品住宅共成交1164套，与1月同期相比下滑57%。受市场冷清因素影响，大多数开发企业选择观望，上周全市新房市场仅有两个项目入市。业内人士预计，撑不住的开发商将选择“以价换量”，今年整体房价将稳中有降。

上周多家在售新盘新发现，目前看房客户非常少，真正出手的购房者更是少之又少。河北区某在售新盘销售人员蔡小姐表示，春节过后只接待了不到十组客户，大多都是看看就走，整个项目一套房子也没卖出去。市民沈先生本打算今年购房，可是贷款利率优惠收紧后，他的购房成本再次上涨，总支出多了10余万元，因此放弃了购房计划。注意到，信贷优惠收紧以及房价涨幅过快，是目前准购房者放弃购房计划的主要原因。

值得关注的是，受市场成交冷清影响，开发企业不断提升服务水平，以求吸引客户。比如近日在津落地的新房B2C自营服务平台海南房产网（www.home898.com），为购房者提供了免费的专车带看、购房全流程专业咨询等一对一线下服务。业内专家分析，除了服务体验外，购房者*为关注的还是价格，市场持续冷淡将会影响开发商的销售回款速度，从而限制公司现金流，预计今年房价将保持稳中有降的走势。

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