核心提示：华兴银行内部仍在研究符合7折房贷优惠的具体条件，头套房贷客户暂时还享受不到7折的较高优惠。

　　头套房贷利率较低7折优惠？目前看更多是个可望不可及的传说。

　　今年以来头次降息并放宽存贷款利率后，广东华[简介 较新动态]兴银行率先宣布头套房贷利率有可能实现7折优惠，但南都记者从知情人士处了解到，华兴银行内部仍在研究符合7折房贷优惠的具体条件，头套房贷客户暂时还享受不到7折的较高优惠。

　　目前在广东地区，除工行对头套房贷实施基准利率外，农行、建行、交行、招行、光大等银行普遍实行了头套房贷较低利率8.5折优惠；中行、华夏等几家银行把头套房贷基准利率下调10%，执行9折优惠。不过，在银行上浮存款利率之后，大银行对利率8.5折优惠放贷要求更趋严格，一家国有商业银行广东省分行一网点经理对南都记者表示，目前客户资质审评开始严格，个别客户8.5折申请被驳回，只能做到9折甚至是基准利率。

　　7折利率优惠“名存实亡”

　　随着央行三年半来头度降息和存贷款浮动区间的全新调整，广东华兴银行迅速宣布个人住房贷款利率较低可打7折。消息一出引起业界一片哗然，有银行业人士直呼，7折利率银行要亏本，根本吃不消。

　　一家国有商业银行广东省分行个贷部负责人对记者表示，其实这笔账很明显。目前不少银行都将定期存款利率上浮了10%.以5年期存款的基准利率是5.10%，上浮10%后为5.61%；而目前5年期以上房贷基准利率为6.80%，7折仅为4.75%.“还没有包括银行的固定成本，这笔贷款就已经是亏钱的了。目前情况下，没有银行愿意主动压缩个贷业务的利润空间。即使是中小银行头套房贷利率调到7折都不现实。

　　记者也从华兴银行内部人士处了解到，目前银行仍在研究头套房贷7折利率优惠客户的资质条件该如何设定，此番市场较低价的吆喝还暂时未进入实操阶段。

　　根据华兴银行此前公布的消息，该行的7折优惠仅针对头套自住普通住房且套型建筑面积90平方米及以下，并且同时满足该银行个人金融授信条件和综合评分标准的客户，其他客户即便是头套房贷，申请利率亦在基准利率的9折以上。据华兴内部人士对记者表示，到底什么样的客户有机会获得7折利率优惠、评估具体标准是什么，目前尚未定论。

　　事实上华兴银行7折房贷利率优惠推出一周以来，并未有其他银行跟进调低头套房贷利率。

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