CLD：CentralLivingDistrict生活区

　　在北美及欧洲等经济迅猛发展的城市，因工作、生活需要形成了以中产为主体的以商务区（CBD）为，属于城市区域且同时又是商务区主要辐射带，此大型居住区域被称之为生活区（CentralLifeDistrict简写即CLD）。

　　CBD：CentralBusinessDistrict商务区。我国现有三种译法：商务区、商务区或商业区，其概念较早产生于1923年的美国，当时定义为"商业会聚之处"。随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展。一般而言，CBD应该具备以下要素特征：它是城市的功能核心，城市的经济、科技、文化、商业等高度集中；它交通便利，人流、车流、物流巨大；它白天人口密度较高，昼夜间人口数量变化；它位于城市的黄金地带，地价较高；它高楼林立，土地利用率较高。

　　商务区（CBD）是一个城市的灵魂，是城市的人气聚集区，是城市经济发展的火车头，是城市总体战略意图的具体表现。要想建成区域性的商贸、金融、信息、文化、会展及办公为一体城市商务区（CBD），需要有科学的规划、绿色生态设计，要达到有便捷的立体交通网络及各种配套设施一应俱全。要达到这个目标，较重要的是建好核心商务区；他是商务区（CBD）的龙头，是人气的主要活动区域。

　　对国内来讲，CBD是一个城市对外辐射的核心桥头堡；对国外来说，CBD是一个进入中国城市的门户。

　　伴随着中国加入世贸组织，大批跨国公司、金融机构进入中国，建立它们的总部，引发众多行业聚集，这必然对商务区的高端办公环境产生大量、持续的需求。加快建立CBD将有助于接纳来自于国外的服务、贸易、金融、证券、商务等行业的投资。

　　CBD作为国际性商务活动的平台，外商习惯它、认可它。在中国城市建设商务区，实质上是为国内企业提供了与国际商务接轨的必要条件。

　　什么是CLD

　　CLD就是生活区，是英文CenterLivingDistrict的简称，是指一个大型城市中，在政府总体规划的引导下，随着经济发展到一定阶段，人们的工作、生活等行为模式发生了功能分化，那些由若干居住区组成，可满足城市主流人群集中居住、消费、娱乐、教育需求，位于城市地带，并具有城市 生活质素、高尚人文内涵和生态环境的居住区域。CLD之说并不是新鲜事物，早在2000年前后，就曾形成一股CLD的概念潮，近两年一直在北京、上海、深圳等发达城市流行。它不是项目概念，而是地域概念。

　　在西方发达国家，CLD已经存在和发展了若干年，无论是纽约的曼哈顿花园，还是巴黎的香榭丽舍大道，都以优质的硬件配套和的地理优势锁定了富豪与群的目光。而在中国的北京、上海、深圳等地，CLD的概念已普遍为市场所认知，如北京亚运村，上海的“徐家汇—虹桥”沿线，深圳的香蜜湖、农科、福田新市区等等都云集了城市精英新贵。有人形象比喻“CLD里的社区业主会就是财富论坛”。

　　CLD能成为成功人士“居所”的头选，不仅仅是因为CLD位于城市居住，更重要的是其拥有城市 的生活资源和人文、生态环境。不但能为商界精英繁忙工作中的迎来往、生意应酬提供便利条件，而且能使家庭内的每一位成员都能在CLD里得到他们需要的各种配套。因此，CLD是精英们理性的居住选择。

　　可见，CLD位于城市居住地带，拥有完善的城市生活体系和人文、生态的配套，是都市生活高效便捷的驿站。“生活区”按聚集群体可以分为：民营企业总部汇集的商务区；城市精英与高收入白领青睐的中高端居住区；聚集大型购物、展览等商业居住区等等。

　　深圳的CLD范围，大致可以包括：农科香蜜片区、景田片区、莲花山片区、天安车公庙片区、福田片区（包括皇岗、益田、新洲）。

　　CLD与CBD的关系是：CBD是商务区，CBD中的60％主要是写字楼等商务规划，虽然CBD概念整体提升了商务区的价值含量，但是在商务区工作的白领们基本居住在CBD以外。而CLD的特点则恰好相反，其中60％以上的区域为居住区，它是城市的外延，是依托CBD同时为CBD提供必要的补充。


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