南方国际广场开发商南方电力建设有限公司利用虚假广告欺诈业主获取非法暴利；拒不履行购卖合同，扰乱房地产市场正常秩序；扰乱民心，恐吓业主，抗衡政府'和谐深圳'的非法行为。

　　南方国际广场位于深圳市滨河路与益田路交会处，新会议展览斜对面，共分五栋组成，其中A、B栋已入伙；C、D栋发售中；E栋是虚拟的现所谓'酒店'拟建中,主体尚未动工。该楼盘自2004年5月开始认筹，据开发商内部工作人员及销售人员介绍：'老板陈丹平亲自策划了整套所谓营销策略：将小户型住宅楼连排发售，从根本上改变其功能性，将作为国际CBD社区高端写字楼使用，概不允许居住。'同年8月该楼盘正式开盘公开发售，其间所有媒体广告及宣传品误导都是写字楼、高端商务社区等诸如此类。加之毗邻CBD边缘如此理想地段，用陈丹平自己的话说：'购写字楼花虽然大大高于住宅的价钱，但无论物业管理费还是车位费都太便宜了。''楼市好比股市，通常是购涨不购跌，涨的越高，购的越好',开发商抓牢了业主的心理，采取虚报销售事实，快速拉升楼价。楼盘外观包装则更显商用功能，在气势恢弘的罗马柱头衬托下，后现代主体建筑风格、带花园社区的写字楼商务空间、配套五的酒店会所，的确是魅力非凡。如此周密的策划包装，耐心细致的讲解推荐诱骗，购房者完全被蒙骗了，开始逐一落入圈套。旗开得胜后楼价瞬时以惊人的幅度迅速拉高，两周内竟然从每平方米7000元人民币售价涨升到8仟多，转眼又上9仟、1万元。单纯的购房者统统被沙盘模型、样板房、平面媒体广告的误导所欺骗，翘头期待着2005年4月28日入伙的日子早日到来，梦寐以求的规划着乔迁新写字楼的蓝图。

　　事与愿违的是开发商未能依照合同约定如期入伙，也没有及时对此作出解释。转眼一个多月过去了，6月1日突然电话通知业主分批在不同日、时办理入伙手续，对此业主开始产生疑虑？并普遍提出'延迟入伙违约金赔偿'问题等违约事宜。届时，开发商代表出面安抚业主的口头答复是'因为你们急于装修，所以先办入伙，等忙完入伙后公司会答复的。'大部分不知情的业主就这样再次被骗乖乖的办理了入伙手续；只有小部分有经验的业主因房屋存在质量问题、实际与购卖合同不符等原因拒绝收楼，并递交了书面知会开发商。遗憾的是开发商代表及懂事长本人的回复一概是不给予签收、不给予答复；更不可理喻的是开发商还拒绝为作出维权举动的业主提供服务、拒绝交楼。

　　已经入伙的业主原以为真的可以装修、办公了，但令大家失望的是新问题又不断暴露出来。头先，不符合消防验收规定，业主装修需要自己出钱安装烟感、喷淋系统；其次，该物业依然是单身公寓、住宅性质，不符合工商管理部门的公司注册规定，不能作为注册公司办公楼使用。'花一万元的高价钱购来的写字楼眼睁睁的看着，既不能办公、又不能住，用来干嘛？'业主们再也忍耐不住了，自发组织'业主联谊会'集体维权，希望通过和平谈判与开发商对话解决问题。但遭遇的却是：开发商请来律师冒充工作人员，导致谈判无法进行；回避实际性问题恐吓：'你们把楼盘搞臭有什麽好处？'；威胁联谊会骨干扬言：'找黑社会干掉他'；诱劝主要成员给予退房；一切举动都是试图瓦解业主联谊会，目的是想阻止业主维权行动。却始终丝毫不表现出解决问题的诚意和态度。

　　当《法制报》关于'贯彻国务院关于严厉打击商业欺诈专项行动、严惩利用虚假广告欺骗和误导消费者的有关通告'刊出后，开发商立即行动逐一消除证据，头先取掉了沙盘模型上原有的'贸易公司'等公司字样、修改了广告措辞等。为了阻止业主维权诉讼，以'购卖合同拿去国土局备案'为由，拒绝为业主提供购房合同及复印件，致使多数业主至今无法与律师签署委托诉讼协议。法律观念如此淡漠的开发商连基本的合同约定都不履行，在深圳还能找出家吗？无视法律的结果必将是受到法律制裁的！相信法院必将会对此作出公正的裁决。

　　提醒注意的是：日前正在发售的南方国际C、D栋'大使楼'更是弥天大谎，有几家国外小公司入住的小户型公寓、住宅楼能称为是楼吗？不难想象入伙后的隐患纠纷还将会有多少。在深圳这座国际化都市名城中有如此荒谬怪异的建筑毗邻CBD竟然大言不惭的公然谎称：'大使楼'，日后当大批外国公司进驻CBD时这岂不将成为国际友人茶余饭后谈及耻笑深圳的笑料。到那时本届市专业的脸面又将何在？其副面影响力将会严重损伤深圳的形象。

　　可否还记得？2005年3月《南方都市报》有新闻报道，在该楼盘竣工验收前，建筑商江苏华建曾在楼前广场高举'南方电建陈丹平还我血汗钱''你不还钱，我不交楼'的条幅静坐示威达二十天之久，严重影响市容形象，较后福田区政府有关专业亲自出面协调才平息了那场风波。但该楼盘依然存在纠纷所造成的问题及安全隐患，如工程未完全达到交楼验收标准、有严重不符合同规定情况等。更令人气愤的是开发商伙同物业公司串通对付业主，拒不解决任何实质性问题，导致一系列由于欺诈行为所造成业主的损失加大，无法正常使用该物业。对此业主多次寻求和谈解决都遭遇开发商回避拒绝，他们还公然藐视小业主是弱势群体，蛮横的态度和敷衍了事的处理方式使矛盾更加僵化。较后逼迫小业主们不得不纷纷委托律师立案诉讼；在诉讼尚未开始，秩序尚且正常之前，我们争取作后的和谈机会，在此头先向市各级政府行政执法机关、职能部门联合投诉，反映真实的事件经过。我们相信各级政府职能部门必将秉公执法，保护弱势群体利益，为每一位无辜受骗的守法公民讨回公道和利益。

　　响应市委、市政府的号召：维护深圳的和谐安定、维护房地产行业的正常秩序、维护消费者权益是公民应进的责任和义务。为此我们建议并请求各级行政执法部门联合、调查核实上述事件真相，立即遏制欺诈继续进行，尽早对这宗国内罕见的开发商诈骗案作出公开公正处理。

　　恳请各新闻媒体真实报道本案事实真相经过，警戒类似不法行为再次上演。业主联谊将在时间提供较新真实报料，并接受配合采访。

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