样板房是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。
　　
　　作用：除了能把你今后的家居生活，活灵活现的勾画在你面前，让你看到前沿的设计潮流，还可以把新房的房间空旷感缩小，使你更真切地感受以后的生活空间。但要注意的是：因为样板房是专门搭出来的，所以它的尺寸和结构比例完全可能不按图纸上的大小来定。
　　
　　样板房由于装修效果好，价格适中，成了抢手货。由此可见，不少发展商把样板房作为一项重要工程来做，有其一定的市场因素或内在道理。文化和风格是样板房灵魂，一个好的样板房，在很大程度上能让人们品位到居住文化的内涵，更多是激起购房客户的购购欲望，使开发商在项目销售上占据先机，从而赢得很好的经济和社会效益。  
　　
　　样板房的作用，除了能把居户今后的家居生活，活灵活现的勾画在你面前，让他们看到前沿的设计潮流，还可以把新房的房间空旷感缩小，使人更真切地感受以后的生活空间。

楼盘做样板，一是体现楼盘本身的一种内在涵养，更多说到底还是给购房者一个实质的参考。而购样板房的好处在于：
　　
　　头先在价格上精装修住房具有整体优势。开发商精 屋的材料一般都采取集团购购形式，在装修成本上节省许多，这是由消费者自己装修所不具有的优势之一。
　　
　　其次，由开发商提供精装修的另一个好处就是“省心”，购购毛坯房的用户有过自己装修的亲身体会，大大小小的装修问题都要考虑，一套房子装修下来撇开费用不讲也是身心俱疲。
　　
　　第三，装修的时间不一样，因此由用户自己装修还存在一个相互干扰的问题，而开发商提供整体精装修很显然能够避免这个问题。相关房产术语之“花园式住宅”篇
　　
　　不过，从地产发展市场的样板房来看，有不少样板房对楼盘销售并没有起到人们想象中的那种效果，即使一些看上去非常高端和典雅的样板房，对楼盘的实质性销售，也未起到有益的帮助。问题的症结多在于这些样板房在设计思路上背离了楼盘本身的风格和文化品味，只是一味地强调样板房在市场上的展示效果。
　　
　　在样板房的设计上，设计师对于楼盘户型上的一些不足，采取功能上的一些特殊处理也是正常的一件事，但问题的关键是，不少开发商或设计师在这种特殊处理上过于追求空间的展示效果，而忽略了楼盘居家的实用性。开发商、销售商为了凸显房屋的开阔，几乎不设置任何有碍空间的物品。实际生活中必需的管线、管道、表计等一概没有，较多只是在墙上挂个平板电视、空调，其它像洗衣机、电冰箱、音箱等比较“占地方”的家电基本上没有，这无疑会空出许多空间，让人觉得房屋宽敞。作为样板房，实用比展示更重要。

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