您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 房产新闻 > 五六月房价可能反弹 “以价换量”已成当下楼市的大趋势
五六月房价可能反弹 “以价换量”已成当下楼市的大趋势
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:琼海房产信息网 阅读 720 次
“以价换量”已成当下楼市的大趋势。
金丰易居&佑威联合研究4月16日发布的数据显示,上周(4月9日-4月15日)上海市商品住宅成交面积为15.26万平方米,环比(较前周)上涨42.18%;但成交均价却下跌3.67%,至21069元/平方米。
21世纪不动产上海区域分析师黄河滔称,当下部分楼盘收缩让利空间导致市场整体成交“拉锯战”再现。
低价位楼盘仍然热销。据佑威统计,上周上海市商品住宅成交面积排头位的玲珑湾城二期,其均价仅为9165元/平方米。佑威数据显示,该楼盘位于嘉定,上周成交了266套房源,成交面积达23259平方米。
银亿集团上海分公司营销总监王士章称,这个价格很便宜。现在嘉定很多楼盘打七折,折后价格也在1.2万元/平方米左右。
世邦魏理仕住宅部中国区执行董事陈炜昨日称,近期和很多大型企业人士一起交流,除了央企,很大型的开发商事实上今年的策略就是回笼资金,而且不是降利润,就是为了活命。
“以价换量”成了越来越多房企的选择,包括豪宅。
据佑威机构执行董事黄志坚介绍,位于陆家嘴的豪宅凯旋滨江园上周成交了7套房源,均价11.8094万元/平方米。其累计成交的8套房源户均面积不足200平方米,可见豪宅也是从低单价、低总价的产品开始卖起。
“现在只有价格低,才有可能走量。”一位豪宅开发商透露,该公司旗下一个高端别墅项目开盘日期从去年11月推迟至今,现在计划6月开盘,原先定价6万元/平方米,现在要考虑以更低价格入市。
来自佑威的数据显示,沪上高端楼盘的入市步伐仍在加速。
据佑威统计,上周上海市商品住宅新增供应面积为6.93万平方米,环比下跌65.35%。但上周获取预售证的4个商品住宅项目中,有3个为别墅项目。其中,4月12日获取预售证的御沁园,新增入市的175套别墅项目中,已有136套显示为已付定金状态。
克而瑞分析师杨晨青认为,五六月份房价有反弹可能。因为豪宅近期集中入市,结构性因素会推高均价。另外,中小房企存货压力小,五六月份可能会提价,这在其他城市已经出现类似状况。
黄河滔认为,虽然近期交投双方僵持情绪再次渐浓,但整个市场格局并未根本改变,合理的以价换量措施仍是赢取市场购购力的不二法则,预计上周新增供应的突然缩量,应为开发商对后续供应作出的阶段性休整。
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71117
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64237
- 3海南那么美哪里安家好? 63324
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57126
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56997
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55642
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50427
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50363
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50310
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49873
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾