31%、27%、18.75%……与以往不同，这次这些高幅度的数字与降价无关。从6月之后，海口近20家楼盘都有着如上这些数字、不同幅度地提价。

　　与此同时，海口的成交量和成交均价也呈现不同幅度上涨的迹象，5月份，海口楼市成交2500余套，而7月海口成交达到2712套。6月之后，海口成交均价也在持续上涨。其中6月均价为6310.85元/平方米，7月均价为6703.62元/平方米，8月均价(截止13日)达到7044元/平方米。

　　5月之后，以价换量的楼市趋势或已不再。转而，量价齐升。

　　以价换量时代结束？

　　以价换量时代结束了吗？

　　海南省房协副秘书长曹雨认为，目前楼市依然未现回暖趋势，海南楼市下半年房价上涨的可能性不大，目前部分楼盘的提价或是开发商根据消费者购涨不购跌的消费心理制定的营销策略。

　　 地产人士吴雅清认为，下半年房企去库存依旧会是主要任务，房企的债务压力依然没有减轻，旧债去除又添新债，不排除刚需楼盘以低开高走思路，经过二季度旺销，分批后期产品进行合理幅度提升。但是否提价需要看年底节点市场气候而定，目前以价换量仍然是海口楼市的主流市场行为。

　　克而瑞高端数据分析师付小花表示，目前海口楼市未存在提价的市场基础，许多楼盘月销量不到10套，凭什么涨价。而楼市的数据增长更多的是结构性增长。

　　房价正开始反弹？

　　不仅是海口，全国许多城市也是一样。从6月20多城市房价止跌以来，多地频传出楼盘开始提价或取消折扣点的消息，较严调控持续一年半之后，房价难道又开始反弹了吗？

　　据记者对于此次提价现象的线上网友调查显示，58%的网友认为，提价是受政策利好和楼市微暖的的影响所致。超过一半的网友认为，今年房价反弹可能性较小。

　　合甲地产总裁朱章太认为，许多楼盘的提价更多的是由于一般项目常规的低开高走的营销策略。一开始许多项目会低价开盘，将较差的房源以低价推销出去，但到了后期，开发商往往会推出位置、楼层、采光等条件更好的房源，因此许多楼盘的提价，并不见得是因为市场回暖的影响，市场没有传递出较好的讯号，未来几个月，海口的房价依旧维持比较稳定的状态，不会反弹。

　　“这些楼盘的提价一方面是由于在今年上半年许多楼盘价格降得太多，有的项目甚至以成本价销售，但开发商不会让这种成本价销售的情况一直持续，有些楼盘在资金得到预期回笼后，价格上调也是必然的。”蓝山湖总经理袁明阳对记者表示。

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