您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 房产新闻 > 改善型需求初现回归迹象 沪二手房回暖“成色”见高
改善型需求初现回归迹象 沪二手房回暖“成色”见高
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 454 次
三月申城二手房市场似乎也追随着新房市场的步伐开始“回暖”。据汉宇地产介绍,该行上月各个分行成交的二手房套数环比大约上涨了10%-20%。 据汉宇地产各分行3月份的成交统计显示,除了浦东金杨、康桥,宝山上大、高境等板块的刚需房成交形势依旧比较良好外,杨浦东外滩、浦东世纪公园、塘桥等板块总价在200万-400万元之间的中高端房源成交也有明显起色。由于成交结构发生了变化,该行3月各个门店二手成交均价环比2月上涨了约15%后达到2.16万元/平方米。
据汉宇地产塘桥板块东城分行的高端经理朱伟东反映,3月份以来,他明显感觉到市场上对中高端房源的需求意向较前期有明显上升。为尽可能满足客户看房、了解房源信息的需求,他们还会将同一小区的租赁房源作为带看对象。而之所以出现这样的需求高潮,朱伟东表示主要还是市场行情好转对一些客户产生了干预影响,担忧至此以后房价又将有所抬头,这样的顾虑并非毫无依据,朱伟东同时反映,近期他就遭遇到个别房东跳价甚至临签约却暂停出售房源的行为。
商报记者了解到,一些先前观望颇久的客户更是当机立断选择此时出手以免后顾之忧。汉宇地产江浦分行在3月份有两套现代星洲城的房源成交,总价分别达到300万元和396万元。据分行经理张剑介绍,购购这两套房源的客户均是出于置换升级的需求,他们在经历了一段较长时间的观望后发现,房价并未出现实质性下降,反而又传出些许暖意,出于“购涨不购跌”的心理,决定卖掉原本居住的老房子后便立刻购入新房。
汉宇地产市场研究部经理付伟指出,2月份中低端层面的需求率先破冰为目前中高端市场初现的回暖迹象提供了前提。同时新房市场的“金三”同样给一直处在观望期的购房者们形成了不容忽视的入市刺激。在政策面基本没有出现更多紧缩性行政干预以及商业银行鼓励头套房贷利率优惠的措施下,进一步缓解了购房者们观望情绪,由此带动改善型需求开始入市。
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71112
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64236
- 3海南那么美哪里安家好? 63321
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57119
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56993
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55634
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50422
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50361
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50307
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49868
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾