新浪乐居讯(编辑 孙欣)2012年第14届上海一二手房交易展示会于4月6日(周五)至8日(周日)在上海东亚展览馆举办，参加此次房展会的有近50家上海知名一二手房企业，参展房源中有大量总价150万元内的亲民房源。作为沪上低密度的大盘——上实滨湖城也在本次房展会盛大开展，其中，上实滨湖城·海上湾成为本次上实集团主推项目之一。

　　该项目营销经理赵勇接受了新浪乐居采访。他表示，作为沪上低密度大盘，上实滨湖城所倡导的是一种未来的生活趋势：低碳、环保、宜居的人文生活方式。

　　沪上低密度大盘 倡导未来生活趋势

　　据了解，上实滨湖城位于青浦朱家角镇西侧，紧邻东方绿舟、水上运动场、国际高尔夫乡村俱乐部，占地及水域总面积共4300亩，平均容积率0.5。

　　坐拥青浦“一城两翼”的发展规划，上实滨湖城·海上湾临近淀山湖和朱家角这两大稀缺配套。赵勇介绍道，朱家角作为上海先进的农耕文明发源地，土质肥沃、利于植物生长，空气负离子含量较高，一直以其超自然的原生态环境被称为天然氧吧，该区域每年空气质量较好的日子可达330天。

　　“青浦朱家角作为虹桥的后花园，交通也在日臻便利中。从A9高速朱家角出口下，不到两公里即可到达项目，轨交2号线的延伸段**17号线也将于2015年通车。”赵勇表示。青浦淀山湖新城的规划，上海城市西进的规划，也将会给上实滨湖城·海上湾项目带来更多的发展和机遇。

　　新浪乐居了解到，上实滨湖城·海上湾共分5期，一期以联排双拼别墅为主，其中一标二标已经交房，三标也即将在今年9月份交房。赵勇表示，目前在售房源基本以192—246㎡的联排别墅和300—330㎡为主的独栋别墅为主，总价在350万到500万之间，目标客群包括投资与自住者。

　　看淡2012年下半年房市 建议购房者尽快出手

　　赵勇介绍道，面对政策的调控，上实集团的走势较为平稳，在沪上的可售项目都以别墅为主，其中海上湾项目在上海别墅项目中综合实力排名在前十之内。

　　虽然银行贷款85折的消息让不少购房者欢欣雀跃。不过，赵勇仍然表示自己并不看好2012年下半年的市场，他认为政策调控松动的可能性不大：“房企走量的话，可能还会集中在上半年。”他建议购房者可考虑在上半年出手，以防下半年政策有变或银行政策收紧。

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