上周（1月9日-1月15日）杭州（楼盘）商品房成交量小幅回涨。全市共成交商品房2378套、22.29万平方米，成交套数环比上升7.46%，成交面积环比上升1.53%。其中，商品住宅共成交1542套、15.78万平方米，成交套数环比上升3.07%，成交面积环比下降3.60%。

供应方面，上周全市有6项目领取预售证，新增商品房2028套、22.49万平方米，上市套数、面积环比分别上升319.01%、154.06%。其中，新增商品住宅963套、11.34万平方米，上市套数、面积环比分别上升145.04%、105.60%。

区域：余杭区不升反降

上周，杭州全市共成交商品房2378套、22.29万平方米，成交套数环比上升7.46%，成交面积环比上升1.53%。其中，主城区共成交商品房932套、8.89万平方米，成交套数环比上升7.50%，面积环比上升2.19%。

从成交区域结构来看，余杭区上周共成交商品房491套、4.08万平方米，成交套数、面积环比分别下降38.24%、45.12%；萧山区共成交商品房955套、9.31万平方米，成交套数、面积环比分别上升73.32%、60.07%。主城区方面，江干区以433套、4.14万平方米的成交量位居。

商品住宅方面，上周杭州共成交住宅1542套、15.78万平方米，成交套数环比上升3.07%，面积环比下降3.60%。其中，主城区共成交481套、5.10万平方米，成交套数、面积环比分别下降0.62%、7.46%；余杭区197套、2.34万平方米，成交套数、面积环比分别下降64.38%、61.07%；萧山区成交864套、8.34万平方米，成交套数、面积环比分别上升88.24%、71.90%。

排行：江湾城领跑

上周杭州楼市共283个项目成交，其中，成交套数前十项目共成交1150套、10.17万平方米，占总成交量的48.36%、45.62%。

萧山区的中国铁建(601186,股吧)万科·江湾城上周共成交451套房源，为周成交。该项目在去年12月19日首开，推出14号楼共269套房源，建筑面积为85方、89方和105方的装修成品，均价14000元/平方米，当天售罄。此后，江湾城在11月份加推了12号楼。

大江东的东裕华庭上周成交200套房源，排名。

大江东的另一个项目金色和庄上周共成交112套房源，排名第三。

（注：杭州包括：主城区、萧山、余杭；主城区包括：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江、之江、下沙）

上周杭州一手商业地产动态 主持：周坚洪 赢商投资

商铺销售排行（按销售面积排名）

排名楼盘名称项目位置销售套数销售面积（平方米）

1御道江河汇流公寓之江路与御道路交叉口131038.24

2绿城西子·田园牧歌华中路与半山中路交叉口2854.76

3万科·公园大道机场路与同协路交叉口4694.2

4绿地旭辉城七甲路与滨盛路交叉口3581.45

5万美商务之江鸡山路与创意路交叉口8500.64

6杭州万达广场石祥路与杭行路交叉口 4415.92

7西溪银泰商业文一西路与崇仁路交叉口3291.31

8广宇·上东城蕙兰雅路与紫丁香街交叉口3245.97

9东方星城环站东路与环站北路交叉口2239.35

10中豪四季公寓环丁路与长虹路交叉口2211.46

点评：上周商铺市场动销楼盘34个，成交81套，总成交面积7354.5平方米，环比上升了41.29%。

上周商铺主要成交面积段为50-100平方米，成交区域主要在滨江、江干。

写字楼楼盘销售排行（按销售面积排名）

排名楼盘名称项目位置销售套数销售面积（平方米）

1钱江浙商创投西溪路527号 285089.64

2远洋杭州大运河商务区 大关路与丽水路交叉口101828.2

3钱塘航空大厦 市民街与森林路交叉口 161632.92

4西溪银泰商业文一西路与崇仁路交叉口 51338.74

5绿地·广场大关路与丽水路交叉口3693.49

6宋都·淘天地德胜路与同协南路交叉口17678.93

7西溪首座文一西路与崇仁路交叉口 3633.62

8和景商务西溪路537号2456.35

9绿城·西溪国际文一西路与花蒋路交叉口2390.33

10银泰国际商务闻涛路与江虹路交叉口 1288.3

点评：上周写字楼市场动销楼盘16个，成交100套，总成交面积14274平方米，环比上升了3.04%。

上周主力销售面积段在100-200平方米，成交区域以西湖区为主，其中钱江浙商创投销售表现出色，以5000方的销售面积一马当先。

酒店式公寓楼盘销售排行 （按销售面积排名）

上周成交排行榜

排名楼盘名称项目位置销售套数销售面积（平方米）

1东方茂商业新天地路与长浜路交叉口271676.2

2华家池公寓艮山西路与凯旋路交叉口 61553.89

3三墩紫荆花城紫荆花路与长江路交叉口 391246.89

4云杉郡景滨文路与火炬大道交叉口271242.36

5金沙国际德胜东路与幸福南路交叉口161229.02

6天达大厦江干区 8655.7

7世茂·之西湖西环路与江南大道交叉口 12651.92

8绿城·运河郡小河路与昼锦街交叉口 12648.06

9杭州新天地长浜路与新天地路交叉口11633.56

10成功时大大厦拱墅区7547.69

排名楼盘名称城区销量面积均价（套） （平方米） （元/平方米）

1中国铁建万科·江湾城萧山45139891.26 13415.28

2东裕华庭萧山20018393.77 7309.19

3金色和庄萧山1129932.20 11575.25

4阳光城(000671,股吧)·翡丽湾江干1039842.28 19582.15

5华元欢乐城余杭794194.48 11294.53

6阳光城·上府萧山524719.14 25620.90

7广厦天都城余杭456474.97 9673.30

8万通·时尚公馆余杭411883.81 16096.10

9紫金港城市广场西湖391246.89 21792.77

10钱江·浙商创投西湖285089.64 25428.00

点评：上周酒店式公寓市场动销楼盘39个，成交216套，总成交面积12808.1平方米，环比下降58.75%。

上周酒店式公寓成交量骤减，直线跌入谷底。随着春节的即将到来，各楼盘的成交量也是逐渐减少。

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