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公摊多大适宜? 一 看透公摊玄机！
编辑：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天 来源：三亚房产信息网 阅读 1148 次
买房不仅要看地段、挑户型、比价格，“公摊”也是不可忽略的要素。提起“公摊”二字，相信大多数人并不陌生。但是你对公摊面积了解多少呢？其实，公摊面积与居住的舒适度以及安全、消防等都有相当大的关系。长期以来，消费者都习惯于依照“建筑面积”的大小来买房，而实际上建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。
公摊是什么
公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积。主要包括两部分，一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
公摊面积怎么算
公摊面积也有简单的计算公式，具体如下：
其中，建筑面积也就是买房时的销售面积。
公摊多大*适宜
一般高层的都在80%左右，即有20%的公摊面积。假设你买了一套100平米高层住宅，拿房时实得面积只有80平米左右，原本看似面积够大的房子，瞬间就挤了。如果按照20%来算，在海口买套100万的房子，40万是花在了公摊面积。但是，朋友们请记住：公摊并非越小越好，只要适当，能提高居住的舒适度。
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