原来，开发商卖给你的面积并不是你家房子的面积，而是多了一个分摊面积。也许很多人在转了几个展会、也跑了几个售楼处后，他们会说，这用不着你说，我早就知道面积里要有分摊了。但是，你知道哪些面积可以计入分摊吗？根据笔者的经验，一般的销售人员是不会很主动的向你说全的，而遗漏其中的任何一项，都有可能使你住不塌实。

　　《北京市商品房销售面积的计算及公用建筑面积分摊》里关于分摊的内容有很严格的规定，包括三类：

　　类是大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所。

　　目前几乎所有的楼盘都在宣传自己有多么豪华的会所，免费对业主开放等等。这里你要注意的是，会所的面积有多大，你分摊的面积就要相应增加，不要以为会所的面积是白你的。

　　类主要是设备的分摊，为了便于记忆，笔者进行了归纳，就是“八房五室兼两道，电梯管井莫忘掉”。

　　“八房”是电梯机房、水泵房、冷冻机房、卫星电视接受机房、空调机房、热水锅炉房、物业管理用房、其他功能上为该建筑服务的设备用房；“五室”是消防控制室、变（配）电室、煤气调压室、电梯工作休息室、值班警卫室；“两道”是垃圾道（垃圾道也算？是的！）和消防通道；电梯管井则是电梯井和管道井。

　　第三类是墙的分摊。就是套与公建空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

　　在购房过程中，一定要不厌其烦地问清楚这些细节，在这些小的地方也是很容易出猫腻的地方，大家要小心哦！小翼

　　购房者看中位置后，肯定要量体裁衣，看看自己的兜里有多少钱，再决定购多大的房子。那么，你所购购的房子的面积是怎样计算呢？一套120平方米的住宅你是否只支付这120平方米呢？

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！