记者7月15日从相关部门获悉，三亚结合当前存量房评估工作实际，在专业评估公司专家和省地税局相关部门的指导下，按照评估技术标准，全面推进商业用房的评估工作，促进房地产市场健康发展。

　　据了解，为了进一步推进应用房地产估价技术加强存量商业用房交易税收征管工作(以下简称存量商业用房评估工作)，扩大存量房评估覆盖范围，提高三亚存量房交易环节税收征管水平，不断探索房地产交易税收征管新模式，根据市政府办《关于印发三亚市房地产评税工作实施方案的通知》和海南省地方税务局《关于印发存量商业用房交易价格评估工作方案的通知》，结合工作实际，三亚已出台存量商业用房交易价格评估工作实施方案。

　　据了解，这次工作的范围为将三亚存量商业用房交易较为活跃的吉阳区和天涯区作为本次评估工作试点，力争明年底全市铺开。评估对象指的是存量商业用房，主要包括：房管部门发放的产权证上注明为商业用途的房地产，主要包括临街路(巷)用于各种商业经营用途的房地产或其他地点的同类商业经营用房地产(房屋所有权证或土地使用权证上注明为商住两用的，按商业用途房地产进行评估)；能分割出售并且办理房屋所有权证的写字楼；能办理房屋所有权证的产权式酒店；能单独办理房屋所有权证的车库等。

　　由于本次存量商业用房评估工作时间紧、任务重、要求高，为了按时、高质量地完成该项工作，将分准备、实施和成果应用三个阶段稳步推进。将按照“科学规划、分步实施、稳妥推进”的工作思路，在原来的存量房评估工作基础上，扩大存量房评估范围，将全市存量商业用房纳入存量房评估系统，健全三亚存量房评估信息数据库；统一存量商业用房交易价格的评估标准，减少纳税争议，促进存量商业用房交易税收的科学化、规范化管理，实现存量商业用房交易税收的应收尽收；加强与市国土、市住房城乡建设等部门的联系，力争信息共享，为进一步的信息采集工作提供信息保障。

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