中国城镇存量房未过剩
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近期，中国家庭金融调查与研究中心主任、西南财经大学经济学院院长甘犁的观点引发争论，他认为中国家庭资产的“泡沫化”，尤其是住宅领域的产能已经严重过剩，目前三分之一的产能已足够满足未来长期的均衡...
...房屋包含小产权房和违建房屋，属于违法建筑。根据全国存量房面积推算实际新增房屋面积，其与统计局公布的竣工面积之间的差距为违法建筑的无证房屋，据此计算得到2017年末无证房屋存量面积31亿平方米，占城镇存量住房的...
中国社会科学院财经战略研究院3日发布《中国住房报告(2015-2016)》。报告指出,2015年房地产市场的住房形势超出预期。一方面投资增速呈俯冲式下降,对经济增长直接贡献几乎为零;另一方面,库存高企,去化压力增大,商品住房过剩...
“住好房”将取代“有房住”，成为未来十年中国住房发展主线。 过去十年，在快速城镇化与工业化浪潮的强力推动下，城镇住房整体呈现供不应求的态势。而未来十年，中国楼市发展背景将悄然发生深刻的转变。 ...
...将远远小于轮生育高峰对楼市的拉动。 其次，目前中国的城镇化率仅为54%，仍有上升空间，但新型城镇化速度放缓，基本上全国各线城市的常住人口净增量都在下降，也将进一步减缓房地产刚需。 第三，在房地产市...
...不但不能增加新房需求，在目前市场环境下，还可能导致存量房的大量抛售。 第三，落实房地产发展的主体责任。目前房地产市场分化严重，促进房地产稳健发展，必须“因地制宜，分城施策”。城市政府不仅对辖...
...发展中心主任李铁20日在香港参加亚洲金融论坛时表示，中国房地产市场存在结构性供给过剩，但对中国房地产市场即将崩盘的担忧为时尚早。 “未来十几年，中国将上演‘人口大挪移’，持续城镇化将给房地产...
...发展中心主任李铁20日在香港参加亚洲金融论坛时表示，中国房地产市场存在结构性供给过剩，但对中国房地产市场即将崩盘的担忧为时尚早。 “未来十几年，中国将上演‘人口大挪移’，持续城镇化将给房地产...
...社区等方面还存在很大差距。根据“六普”数据，存量房屋中有30%是上世纪80年代及之前“短缺经济”时代建造的、五分之一房屋缺少一项或多项必需的公共配套(独立卫生间、抽水马桶、自来水、厨房等)。另外，从...
...市是这样的一个把戏吗？今年的楼市调整似乎更有味道。中国楼市经过13年的疯狂上涨后，房价的价位已经远远超越历史的高位，而房价是居民消费能力的象征，高房价只会压垮一些真正购房群体的经济能力，而投资成分的楼市...
...出台支持措施，将商品房转化为安置房，促进棚改与利用存量房的有效衔接。住建部文件出台的背景之一，正是贯穿2014年楼市的库存压力并未完全缓解。
中国的楼市到拐点了吗？虽然无人能给出准确答案，但至少昨日西南财大发布的《城镇住房空置率及住房市场发展趋势2014》报告认为，中国住房市场的寒冬即将到来，因为空房率高达22.4%。 这份报告显示，2013年，...
...出台支持措施，将商品房转化为安置房，促进棚改与利用存量房的有效衔接。 福州市下发的《关于福州市统购商品房和安置房、回购安置协议指导意见(试行)》提出，开发企业若有多余商品房或安置房可卖给政府...
...增加更多住房需求。另外还可以通过发行债券政府来回购存量房，回购以后给中低收入者。“当然这都取决于改革力度。” 然而，化解现有库存，却非一朝一夕。 “现有的库存恐怕不是一两年能去除的，有的地方甚至需...
...转战商业地产，或者多元化，降低开发业务比重。 中国房地产信息集团分析师薛建雄认为，大型房地产开发商能够度过市场低迷期，但小型开发商可能会遭受财务压力。 在楼市调控政策未放松前提下，未来房企面临...
...出台支持措施，将商品房转化为安置房，促进棚改与利用存量房的有效衔接。 房地产拖累经济增长 国家统计局数据显示，2014年国内生产总值63.6万亿元，同比增速为7.4%，这不仅意味着经济增速较前一年下滑0.3个百分...
...中属于有3套房以上的大约占面积的20%。 如果不考虑存量房参与供应，只考虑增量，65亿对70亿平方米，供求双方差不太多。如果40亿新的土地供应出去，反而会过剩30亿平方米。当然各地的需求结构是不平衡的，有些地方会...
...之间，正架构起融合的呼啸轨道。 “把一些存量房转为公租房和安置房。”李克强总理在今年3月的政府工作报告中，已明确提出这一点。房企有去库存的需要，而地方政府又有建保障房的重任。在总理这份报告中...
