和华远地产董事长任志强一样，曾经高精准预测2013年房价暴涨的保利地产副总、广东保利地产董事长余英近日在网上大胆预测，今年上半年是购房较佳时机，下半年开始，房价将大涨。

　　15日晚，余英在自己的微博上发下了对今年楼市的预测：2014年楼市预测是3月起飞，5~8月火爆。上半年是投资购房较佳时机！今年新拍地的楼面地价基本和正在销售的房价持平，这批“地王”上的房子较快年底才能入市，到时房价一定翻翻；2013年前拿地的成本比今年低一半到三分之一，这批货现在上涨不多，预计下半年尾盘会上涨接轨2015年新房价格。

　　但如今楼市调控没有放松的痕迹，对于楼价的预测，从目前情况看，市场对后市判断的分歧还是比较明显的。

　　日前，万科集团董事长王石对楼市的表态也非常引人关注。在接受媒体采访时，王石用“非常不妙”来表达对今年楼市的观点，并称“我不改变我的观点”。据悉，王石所谓的“不改变”，是基于其在去年9月时的表态，“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，小心了！”

　　此外，一向看多楼市的华远地产董事长任志强日前也忽然改口。他在近期的亚布力论坛上表示，今年房价涨幅将大幅度下滑。“很多开发商以为今年可能跟去年一样，很乐观。我个人对他们提出警告，我说你们太乐观了，很危险。”任志强说。

　　合富辉煌头席市场分析师龙斌表示，2013年房企资金回笼状况好，信贷不是特别紧，资金比较充裕。供求关系影响，地价是上升的趋势，但上升的幅度应有限，因为市场现在的总体情绪是乐观中还是保持几分谨慎。

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