养老地产项目自身的硬件设施、周边的医疗教育资源跟不上和服务老年人的专业人士稀缺是制约养老地产发展的主要因素。”振业地产副总裁李伟在2014博鳌房地产论坛接受南海网记者专访时如是说。同时他也表示，目前中国正在步入老龄化社会，养老地产是个很有希望的产业。

　　振业地产副总裁李伟在接受采访时表示，海南的房地产中有两方面可以深入去做：旅游地产和养老地产。

　　众所周知，海南的空气质量好，环境和海洋资源得天独厚，这对北方，特别是内陆人特别有吸引力。所以李伟认为，海南发展旅游地产没有问题。当然，考虑到市场容量，短期海南的市场看起来会显得有问题，这是因为海南目前整个海岸线都在开发，供应太多，而需求没跟上。但长远来看一定没问题。

　　“对中国来说，养老地产刚刚起步，企业会做得比较吃力。目前一些大企业做养老地产都比较吃力。”李伟说：“如果只把养老地产做为一个噱头，把房一卖了事，这样是肯定做不起来的。”

　　他认为，养老地产的核心在于服务。其中包括项目本身硬件配套的服务，和项目周边医疗、教育等资源能否跟得上，这部分让开发商做起来比较吃力。另外就是服务，现在为老年人服务的专业人士非常稀缺，如果缺少专业人士来提供服务，也很难把养老地产做成真正的养老地产。他觉得这几方面是目前制约养老地产发展的因素。

　　小贴士：深圳市振业(集团)股份有限公司是深圳市人民政府国有资产监督管理委员会直管的国有上市公司，成立于1989年5月,1992年在深圳证券交易所公开上市(简称：深振业A，证券代码000006)，以房地产开发经营为主营业务，具备国家一级开发资质。拥有深圳市振业房地产开发有限公司、湖南振业房地产开发有限公司、西安振业房地产开发有限公司、天津市振业房地产开发有限公司、广西振业房地产股份有限公司等多家地区公司。集团先后被授予中国房地产百强、中国上市公司百强，广东地产三、深圳房地产。振业集团的影响力不断扩大，是房地产市场重要的开发力量。

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