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选个好的房子,安一个幸福家,买房选楼注意什么

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天  来源:海口房产信息网  阅读 1471 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

购房前总会做很多的选择,比如地段、价格、配套、绿化、容积率等等,当找个符合自己心中这些条件的小区时,选择楼层又是一个大问题。底层价格便宜,出门方便,停电了还可以直接走楼梯,但底层又存在隐私得不到保护、采光和视野不佳的问题。高楼层视野和采光好,但价格不便宜,且发生火灾时也存在较大的安全隐患。选楼层,很难做到两全齐美。那么,买房如何挑选到高性价比的楼层?挑选楼层要注意哪些问题?

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选楼层需要注意的事项 

1、住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能且楼层在19层以上33层以下,服务总户数在150户至270户之间的,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯的功能。 

2、了解楼层供水、水压、供电、应急电源等详细情况。高层住宅在顶层都建有水箱,是先将水抽到顶层再往下供,使高层的住户不会因压力不足而用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证停电时,电梯也能暂时安全运行。 

3、高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼的底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。 

4、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。同时要注意看电梯大小,是否可以放得下急救用的担架,家里有孕妇的,生孩子的时候会用到。 

5、在对高层住宅的安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素。要让自己住得舒服、满意。

6、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20 ;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30 。

7、不宜选择太高的楼层。一般的消防车能升到25米左右,消防枪能打到60米长左右,那么水能达到85米高,*高能到达25-26层左右。

8、高层住宅一般是两头便宜,中间贵。楼层越低,价格越便宜;楼层越高,价格越贵,到一定高度后,楼层越高,价格也会越来越便宜。 

以上就是关于买房选楼层要注意什么以及高层各个楼层的优劣势分析。在买房选楼层时,每个人有自己的喜好,但安全还是很重要的,建议购买楼层不宜过高也不宜过低,凭借多年的经验,小编建议7层。

购房是人生中的一件大事,选个好的房子,安一个幸福家,下面小编就给大家推荐几个值得安家的项目,便大家作参考。


详情 动态 户型 相册 问答 团购天利龙腾湾座落在海南国际旅游岛海口西海岸长流组团,滨海临海一线以北,未来城市位置,是海口区域非常具有代表性的高端海景区,隔路就是新市政府大楼、大型购物超市,海口火车站紧邻而过,在我们周围形成了一个立体的交通网络,西通火车站5时辰车程,东接长堤路、滨河路、机场30时辰车程,并辐射海口市主要纵向交通干道:秀英大道、邱海大道、龙昆北路、龙华路、和平大道),交通通达性较好;北侧是浩瀚的大海。天利龙腾湾位于会展休闲公园西侧,距海岸线不足200米,拥有一线海景国际湾区物业;天利龙腾湾规划设计7栋、30层、47.33㎡单身公寓~496.75㎡五房双景板式建筑,以“之”字型布局,每栋公寓向东或向西偏转45度,缔造无阻挡视野的全海景及全公园景观双景精装公寓。天利龙腾湾公寓项目建筑面积约22万平方米,由7栋高层观海的“迈阿密”建筑设计风格组成,有单房、一房一厅和自然 的七房三厅。

周边配套

天利龙腾湾处于海口经济政治,尽享时尚繁华、便捷交通。更坐拥海口市新市政府大楼、海南国际会展、天利万豪酒店、海上超七星酒店。

天利龙腾湾属于海南国际会展配套项目,周边林立世界籍建筑群,含概7国际海上酒店、5海景酒店、会展休闲公园、世界风情旗舰MALL 、全球总部头脑基地、酒店式国际公寓等 

推荐理由:天利·龙腾湾是目前滨海大道以北在售的海景高层公寓,西通火车站,东接长堤路、滨河路、机场,尤其是海秀快速路开通后,交通通达性良好,来回市区更加方便。海景温泉现房在售,约39万/套轻松置业。

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详情 动态 户型 相册 问答 团购)西岸头府总占地面积90742平方米,建筑面积296000平方米,分为两期。一期约12万平米,共8栋高层,容积率2.0,绿化率45%。二期约18万平米,200米的性建筑,涵盖酒店、商业、酒店式公寓、写字楼等功能。西岸头府项目地处海口市具亚热带滨海风情特色的西海岸,海口市

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