18日国家统计局公布数据显示，4月份70个大中城市新建商品住宅成交继续回升，与3月相比，价格下降的城市有48个，上涨的城市有18个；与去年同月相比，价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个。海口4月新建商品房价格环比下降0.5%，同比下降6.5%；三亚4月新建商品房价格环比下降0.2%，同比下降6.2%

　　海口下降6.5%三亚下降6.2%

　　4月新建商品住宅与上月相比，70个大中城市，价格下降城市48个，上涨城市18个，持平城市4个。其中深圳环比涨1.8%，位居榜首；北京和上海紧随其后，分别涨0.7%、0.6%，广州涨了0.4%排名全国第五。海口4月新建商品房价格环比下降0.5%，三亚下降0.2%。

　　与去年同月相比，70大中城市中，价格下降城市有69个，上涨城市有1个。4月，海口同比下降6.5%，三亚下降6.2%。

　　二手住宅价格变动情况为，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有34个，上涨的城市有28个，持平的城市有8个。环比价格变动中，较高涨幅为2.4%，较低为下降1.0%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个。4月份，同比价格变动中，较高涨幅为2.8%，较低为下降12.4%。

　　二手方面，4月海口、三亚二手房住宅价格分别下降，海口环比下降0.6%，同比下降7.1；三亚环比下降0.2%，同比下降3.4。

　　海南期待五月房市回暖

　　卖家称，从每天前来看房的人数就能看出，加上股市给力，不少人也有了资金投机。不过，刚需族仍是主力，虽然一手房和二手房的成交有所上涨，但价钱方面并未出现大幅上涨，还比较平稳，个别有稳中求长是迹象。海南库存过剩，一时间难以消化，不过央行再次降息、降准，二套房头付比例降低、购房入户放宽等系列政策刺激着整个海南楼市，房地产市场利好声音不断，回暖动力增强，但目前购房者仍观望。5月海南楼市18新盘入市，淡季楼市推盘节奏减缓，多个项目推出“0头付、一成头付”活动，吸引购房者出手。

　　专家称房价同比降幅收窄

　　国家统计局城市司统计师刘建伟认为，房价环比略有上涨，城市间仍呈分化局面。具体来说，在3月底楼市新政出台和传统销售旺季等多重因素叠加影响下，4月70个大中城市新建商品住宅成交继续回升，部分城市房价环比上涨。另外，刘建伟认为，房价同比降幅收窄。绝大部分城市房价同比仍然下降，但随着部分城市房价环比上涨，4月份房价同比降幅总体略有收窄。其中，新建商品住宅价格降幅比上月收窄的城市有15个，比上月增加12个；二手住宅价格降幅比上月收窄的城市有22个，比上月增加11个。张大伟认为，房地产政策宽松的通道已经打开，后续继续宽松可能性较大。

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