从三亚市政府办获悉，为使基准地价体系能适应房地产开发新情况、真实反映城市土地现有的真实价值，日前三亚市启动了土地定级与基准地价调整更新工作，计划于今年7月完成并向社会公布。

　　根据三亚市土地定级与基准地价更新工作实施方案，此项工作涉及范围包括吉阳区、天涯区、海棠区、崖州区等30个区域。具体范围包括吉阳区（含原河东区、大东海、小东海、鹿回头、南边海、红沙办事处、原吉阳镇、荔枝沟办事处、国营南新农场）、天涯区（含原河西区、原凤凰镇、原天涯镇、高峰办事处、国营立才农场）、海棠区（含原海棠湾镇、藤桥办事处、林旺办事处、国营南田农场）、崖州区（含原崖城镇、梅山办事处、保港办事处、雅亮乡、国营南滨农场）及亚龙湾、红塘湾、海棠湾、南山规划区内、三美湾、创意产业园、育才生态区等区域。

　　记者了解到，三亚市执行的《三亚市城镇土地定级及基准地价评估技术报告》是以2010年12月31日为估价基准日，至今已有4年之久。原有的基准地价体系已不能完全真实地反映城市土地现有的真实价值，根据三亚市现行基准地价的执行情况，对三亚市城镇基准地价进行调整更新。

　　三亚市国土环境资源局相关负责人介绍，根据方案，竞标成功的地价评估机构将在4月启动针对上述区域的土地定级资料和土地估价资料的收集、分析整理工作，进行土地定级和基准地价评估，形成初步成果，进行实际检验论证。6月，三亚将请海南省国土资源厅组织土地估价专家和有关人员成立验收小组，对成果进行验收。验收合格后并报海南省政府批准后，将于7月向社会公布。
 

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