您的当前位置：海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 基准地价概念定义

基准地价概念定义

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 619 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

基准地价概念定义

基准地价是政府对城镇各级土地或均质地域及其商业、住宅、工业等土地利用类型分别评估的土地使用权平均价格，是各用途土地的使用权区域平均价格，对应的使用年期为各用途土地的法定较高出让年限，由政府组织或委托评估，评估结果须经政府认可。基准地价因是平均价格，它的表现形式有级别价、区片价和路线价三种。基准地价的主要作用为：反映土地市场中地价总体水平和变化趋势；为国家征收土地税收提供依据。我国各地城镇从20世纪90年代初开始制订基准地价，现已基本完成。制订基准地价的技术有两条：一是在城镇土地定级的基础上，根据级差收益来测算；二是在未完成定级情况下，直接划定均质地域，根据市场交易资料来测算。用得较多的还是条。现在各地已初步进入定期修正、调整基准地价阶段。

基准地价概念定义

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

海南房产网微信