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空置率较高是海南旅游房地产的显著特征

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：海口房产信息网阅读 629 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　中国银行海南省分行党委书记、行长王一林日前发表《再论海南旅游房地产业广阔前景》一文，指出海南旅游房地产将出现短期调整，但前景广阔。全文主要观点摘录如下：

　　根据城市化理论，当经济社会发展达到一定程度以后，房地产需求将呈现三极化发展趋势。中国的现状，榜首极是内地二、三线城市，以居住和生活为主，属于居住型需求；级是北、上、广、深等特大型城市，属于发展型需求，是怀揣梦想、有大的人生格局的人所向往和追求的；第三极是宜居、宜养的海南和云南等地区，富裕群体对高品质生活的向往和追求，属于享受型、改善型居住需求。空置率对不同类型的房地产具有不同的参考意义。海南、云南等旅游地区的空置率要高于二、三线城市和北、上、广、深一线城市。从夏威夷、迪拜、马尔代夫、普吉岛等国际知名旅游城市来看，旅游淡季空置率也非常高，保持在70%以上。2011年，海口和三亚的外销比例为53.6%和80.9%，其他市县岛外购房比例基本在90%以上。这些购房者平时工作和生活均在内地，只有休闲、度假时才会来到海南，空置率高是旅游房地产的显著特征。

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