您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 楼盘资讯 >热点 > 海口于2010年启动产权式酒店立法工作 获批属全国头例
海口于2010年启动产权式酒店立法工作 获批属全国头例
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:海南日报 阅读 472 次
产权式酒店尽管在海南乃至全国发展多年,但可以说一直游走于法律边缘,处于无序发展状态,典型的例子是,产权式酒店的开发商大多数以高投资高回报吸引顾客,承诺的率高达5%甚至20%不等,而这是违反国家有关法律规定的,可能会导致购卖合同的无效或者撤销。
在此背景下,海口市于2010年启动了产权式酒店立法工作,组成立法调研组,对三亚、长沙、西安、厦门、北京等地的产权式酒店进行调研,而当时全国各个城市对于产权式酒店的态度不一,有些是不利,有些是不做表态,有些还是在限制,如北京就有明确禁止的条例。
较终历时一年多的调研、修改、完善和较后讨论,《海口市产权酒店管理暂行办法》于2011年年底获得政府的通过并发布,这在全国还是头例,此后文昌也出台了相关办法,三亚尽管是产权式酒店较早兴起地之一,也制订了初稿,但较终没有出台。
海口市住房和城乡建设局房产管理处处长吴河说,办法明确了产权式酒店的客房可以分割出售,购购者取得产权,委托酒店管理公司进行统一的经营和管理,允许建设、销售办证和经营,给了产权式酒店一个合法的地位。同时在规划用地范围上适当的放宽,并明确了建设标准和销售标准,避免低水平的发展。
办法实施后近3年时间,海口批的产权式酒店项目有5个,办理了5个预售证,涉及面积1.9万平方米,均价在每平方米2.1万元左右。但实施中也发现,在涉及到产权式酒店布局、定义范围、鼓励性政策,经营居住矛盾、特别是对酒店经营的监督和引导上,还存在很多不足。
而在近日的“促进海南产权式酒店(分时度假)发展研讨会”上,不少专家建议,海南作为特区,有独立立法权,是否可以考虑总结海口、文昌等地的经验,先行先试走在全国前面,率先出台省级层面有关产权式酒店和分时度假的相关法规。
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71117
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64237
- 3海南那么美哪里安家好? 63324
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57126
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56997
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55642
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50427
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50363
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50310
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49873
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾