(一)学会与客户交朋友 　　对老客户要发展和巩固交情,不要只做"一锤子购卖",只占别人便宜,不去关心剔人,对老客户遇到生病等不顺心事时可表示慰问,喜庆喜事表示祝贺。逢年过节,可寄上祝贺卡。对新客户要尽快记住对方姓名,要把客户的要求逐一给予答复和办理。要广泛结交朋友.参加公共活动。房地产中介人对

　　在房地产中介公司办公她点、位置及办公商积初步确定好后,接下来的工作就是对办公场所的设计与装修。　　(一)办公场所的平面设计办公室的平面设计必须为服务对象和公司员工提供程度的舒适和方便。　　l.公共区域　　接待区域是人们头先映人眼帘的,通常是形成公司印象的区域。氛围必须平和、宜人,并反映你公司的专

　　房地产中介公司的身公室不仅仅是容纳办公家具和设备的场所。它反映的是设计者对公司的构想,建立的是公司的形象D要带着这种公司形象选择好办公室的所在地区、具体位置此布局安排。　　(一)地点的选择选择办公地点时必须要以办公室内的正作性质为指导G如果是闽销售办公室,就要通过市场分析来确定你的目标市场所在的

　　房地产中介人员在工作中遇到的法规及相应的政策很多,除国家制定的有关法律外,各省市也制定了许多房地产中介的相关法规。房地产中介服务人员要想正常开展中介活动.必须自觉遵纪守法。　　(一)《城市房地产管理法》第六十八条违反本法第五十七条的规定,采取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的由县级以上人民政

　　年初遍地开花如今纷纷倒闭　　海南房产中介公司上半年经历“悲喜两重天”，苦盼10月“旺季”早日到来　　2010年2月初，在老乡的怂恿下，27岁的湖南人杨英（化名）辞去在广州房产中介的工作，来到海南国贸一房产中介公司开始了她的“海南卖房致富梦”。她的梦想就是能够尽早赚够钱，在海口或广州购套不错的

　　房地产的特定用途及其自身的特点,决定了房地产中介人的客户或潜在客户存在于一定的范围内。根据房地产中介入或中介机构自身的实力、经验、能力去选择委托人,或根据委托合同去选择物业的购购者或承租人,可以通过直接或间接方法寻找客户。 　　1.直接寻找客户方法 　　直接寻找客户的方法往往需要投入一定的初

　　(一)房地产中介服务的特点房地产中介服务作为一种房地产经营活动,与房地产开发、房地产交易相比较具有以下特点：　　1、投资小、风险小房地产中介服务机构本身不需要投入大量的资金,他们主要以其拥布的信息、技术、劳务等为各投资方、开发方、交易方提供中介代理或相关服务,因此经营风险较小。　　2、专业性、技

　　由于近期新政出台，中国房地产中介一直处于低迷状态，有市无客，新成立和扩展中介公司在狭小的区域中分割着可怜市场。针对此情，特对中国房地产中介之剖析，以供大家分享学习。 　　随着中国房地产使用制度改革在各个地区的强力推进，中国房地产业取得了巨大的成就，尤其是住房福利制度的终止和货币化分房制度的起动

由于近期新政出台，中国房地产中介一直处于低迷状态，有市无客，新成立和扩展中介公司在狭小的区域中分割着可怜市场。针对此情，特对中国房地产中介之剖析，以供大家分享学习。 随着中国房地产使用制度改革在各个地区的强力推进，中国房地产业取得了巨大的成就，尤其是住房福利制度的终止和货币化分房制度的起动，对全

　　(一)收集信息　　靠性r另一方面,注意收集传播于社会上的信息,即通过亲戚、朋友、闵行等渠溢.利用电话、网络、访问、聚会等形式,建立起信息来摞渠道。这类信息的真实性一般较朦胧其特点是半公开性具有较大潜质。　　(二)信息处理　　在面对大量信息的情况下,一方面要尽量多搜集信息另-方而则要对信息进行加工

由住房和城乡建设部安排，其下属房地产经纪人学会负责实施的北京、上海、广州、深圳等城市房租暴涨原因调查工作已经结束，近日形成了初步调研报告并上交给了住建部。 据悉，这份报告对“北上广深”四城市的房租上涨情况及原因进行了分析。报告指出，四城市房租上涨幅度并没有之前媒体报道的那么严重。以北京为例，3-6

　　随着中国房地产业发展,特别是住房福利体制的终止和货币分房制度的实施,我国住宅建设进入了快速、健康的发展轨道,住房二、三级市场巳"浮出水面介市场也经历了从无到有的历史阶段‘市场化程度逐步提升,迎来了飞速发展的时期。"公房上市"、“二手房购卖"、“商品房租售"等已成了普通百姓耳熟能详的词汇。广大百姓

　　依据{城市房地产管理法》及《域巾房地产中介服务管理规定》的有关规定,设立房地产中介服务应具备下列五项条件:　　1.有自己的各称和组织机掏设立房地产中介服务机构头先必须确定名称,有了名称才可能为社会所承认,才能与其他服务机构相区别,这也是《民法通则》和《公司法》的有关规定所要求的。组织机构是一个房

　　依靠手中掌握的客源信息，在各家商业银行面前"兜售"，以期获取高额的返点费（本报金融周刊曾作报道），这种房地产中介机构将被所有银行禁入。 　　昨日，记者从四川省银行业协会获悉，该协会近日召集辖内23家主要会员银行开了专题会议，再次强调严禁"返点"行为。记者了解到，四川银监局日前已出台正式文件，要

　　在当今经济生活还没有完全正规,特别是市场经济还不太完善.各种法规也不尽如人意的情况下,作为房地产中介人来说.如何把握形势.如何保障自己的权益,显得更为重要。　　一般来说.房地产中介入的运作分为两个阶段.即委托双方见面签订合同前、后,前阶段起主要作用的是中介人,也就是中介人的主动阶段,因此,把握这

　　房地产中介服务机陶应当具有专业执业资格的人员发起成立其组织形式的选择地固不外乎下几种：　　1.个人独资企业　　个人独资企业是指由一个自然人投资,财产为投资个人所有,投资人以个人财产对中介机构债务承担无限责任,业主直接经营并享有全部企业经营所得。这类企业往往投入资金较少.组建手续简便,经营较为灵活

　　根据"顾客至上"的服务理念.在设汁房地产中介公司服务环绕布局时.要努力体现方便转租与承租,转售与购购等客户运作管理的宗旨,使之形成科学规范的功能布局和优美温馨的工作环埠,使公司的服务更贴近顾客要求,更加便捷高效.更加实实在在3因此,在制定总体布局方案时可以坚持以下原则:　　(一)实用性体现在经济

　　在与客户的交往过程中,中介人常常遇到客户抱怨的情况,应该怎样对待客户的抱怨呢？　　妥善处理客户的抱怨,必须站在客户的角度考虑问题。要知道在→定范围内,客户的抱怨是难免的.因为客户不仅会因为产品的质量提出问题、还会为产品不适合自己的需要而抱怨。不管他的抱怨是否有道理,房地产中介人都应保持真诚的合作

　　房地产中介人在完成了为-笔房地产交易提供中介服务并使服务成功,房地产中介人理应获得委任人投合同支付给中介人的合法劳动报酬,即佣金。佣金是中介人付出的劳动所应获得的手续费和服务费收人。房地产中介人只能收取中介服务的佣金,不能以任何名义向交易双方再收取任何的费用。　　房地产中介人的佣金是由房地产中介

　　根据我国现行《经纪人管理办法》和《城市房地产中介服务管理规定》,我国房地产经纪人应具备以下的资格条件:对于个人来说,欲从事房地产经纪活动,必须具备四个基本条件　　(1)具有行为能力且遵纪守法的公民。即有固定住所,具有完全民事行为能力,申请经纪资格之前,连续三年以上没有犯罪和经济连法行为。　　(2