在整个房地产营销过程中，发展商、设计院、建筑商、代理商、银行、广告公司、装修公司、园林景观公司、物业管理公司等，形成了一串息息相关的“生态圈”。他们共同享受、服务于同一市场，共同参与和完成房产的“营销”工作。 开发商更加专注于自己的职责，把营销工作交由代理商完成，由专业人士做专业之事，这样可以整

“政府限价房价格五六千，高教新城五千八，位置优、花园，12时辰到轻轨”，较近，一些市民的手机上收到了这样的短信。就在本市头批“两限房”土地入市还不到一周的时间里，市场上已经出现假借“限价房”进行虚假宣传的楼盘。昨天，市建委为此郑重提醒购房者：警惕用“限价房”进行炒作的楼盘项目。 市建委有关负责

　　二套房头付五成新政使购房者资金压力陡增 　　面对严厉的楼市调控政策，开发商除了优惠促销外，又另辟蹊径。记者发现，市场上已有部分楼盘有专门针对二套房头付50%的优惠。此外，还有业内人士向记者透露，已有开发商开始研究补贴购购二套房的措施，即为购房者先行垫付一定比例的头付款，完成交易后，业主再按照规

　　房贷新政出台一周，市场从观望期走向剧变期，开发商心态也出现两极分化之势。以东莞两大主力巨头万科和光大旗下项目为代表的一派选择“走为上策”，通过“抢跑”来应对市场；而广州五山某新盘和珠海部分楼盘则选择“避其锋芒”，用推迟卖楼来抵消新政压力。 　　在房贷新政的调控压力下，东莞是珠三角楼盘开盘“抢跑

　　郑州市读者刘先生来电咨询：我两年前购购预售商品房，已支付购房款，但开发商至今未交付房屋。后经了解，发现开发商并未取得商品房预售许可证。请问，我能要求返还房款并要求赔偿损失吗？ 　　答：《较高人民法院关于审理商品房购卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第２条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明

开发商巨资拿地后入不敷出 多家房企忙融资支付土地款从去年下半年以来，一轮接一轮的土地价格疯涨带来的直接后果除房价攀升之外，也对房地产开发商的心态产生微妙变化。进入新的一年，记者调查发现，由于土地过量储备，曾经被认为资金充裕的开发商们已经出现了明显资金缺口。保利购地耗资较多从去年下半年到今年，开发商对

　　我是一位岛外人，于2008年4月在海南琼海万泉湾楼盘购了套房子，按合同约定交房日期为2009年1月31日，可直至2009年7月3日方接到交房通知书，通知书称：2009年7月15日至2009年9月30日是交房期，逾期不收房者视为交房，从10月1日起收取物管费等费用，可实际现场并不具备交房条件，合同

　　新一轮的“海南热”导致消费者与开发商、销售商之间纠纷猛增。据海南省12315消费者申诉举报指挥透露，从去年12月21日至2010年2月20日，该共接到房地产投诉85宗，其中针对新商品房购卖与开发商、售楼商之间的纠纷投诉共有71宗，针对二手房交易的投诉9宗，其他投诉5宗。 　　据悉，目前海南商品

在选择房产前,非常重要一点是先让我们来了解在我国购期房、现房和二手房各有的优点和缺点,以下我们列出这三种选择的一些优点和缺点并加以评述。事实上,它也不能一概而论,市场情况在变化,每一个项目也不同,而投资者的情况也不同,因此主要由投资者根据各自情况和一个特定的项目和市场时间和来做出对自己较好的选择。