我是一位岛外人，于2008年4月在海南琼海万泉湾楼盘购了套房子，按合同约定交房日期为2009年1月31日，可直至2009年7月3日方接到交房通知书，通知书称：2009年7月15日至2009年9月30日是交房期，逾期不收房者视为交房，从10月1日起收取物管费等费用，可实际现场并不具备交房条件，合同规定：

　　1、2009年1月31日前小区用水用电到位！

　　2、2009年1月31日前小区电话线、电视线路、宽带网到位！

　　3、2009年1月31日前小区保安及消防系统、燃气管道到位！

　　4、2009年4月30日前小区园林绿化到位，游泳池投入使用！

　　可直到今日（发稿）室内无水无电，其他均未完成，小区绿化尚末开始，大门尚在建设，较重耍一点是九栋房均不能提供经有资质部门验收的房屋合格证明文件，开发商将一个未有合格证明的房子交给业主，开发商这样做违法吗？这样的房孑能接吗？

　　按合同约定，房屋延期交付，开发商每天应按己付房款的万分之二赔付违约金，可开发商拒绝赔付可又强迫业主签延期交房的凉解书！其拒绝赔付的理由：（引至开发商延期交房说明）

　　1、08年7月至12月：大雨28天、小于15天，共43天无法作业。其中经历了一次15级台风 "黑格比"（9月23日）、一次热带风暴“海高斯”（10月3日）。

　　2、因供电部门线路改造等原因，共停电9天半，无法施工。

　　3、奥运火炬海南传递期间（5月4日至6日）停工3天。

　　4、博鳌亚洲论坛年会（4月11日至13日）停工3天。

　　以上原因共造成59天无法施工；此外，市政管网接入工程也比原计划推迟了3个月才动工，这也是造成工期延误的主要原因之一。目前我们正在争分夺秒加紧施工，谨请各位业主提前做好进场装修准备。

　　以上是推托履行违约责任的理由吗？签约时没考虑下雨、台风？没考虑每年都要召开的亚洲博鳌会？市政问题开发商是否及时沟通！管网的影响应由业主购单？那签合同有何意义？只是约束业主？

　　作为一位岛外梦想过候鸟生活的人，遇此情景，我在想：

　　1、海南省战略定位将海南鸟建成旅游、度假的国际旅游岛，就必须引岛外资金，象琼海中视.万泉湾开发商这种行为适应这种战略定位、有利招引岛外资金吗？没有经科学验收就交给业主使用不反应出海南房地产销售市场混乱吗？

　　2、琼海市作为海南旅游观光、房地产开发的第三极，中视.万泉湾开发商这种视合同为儿戏，视房地产规定为儿戏，将末经合格验收的房子交付使用，琼海有关房地产监管部门在干什么？法律、行规允许吗？这种现象是一特例还是普遍现象？

　　3、琼海市的消协、信访、房地产等部门为何不受理我们反应的情况？是案件太小？还是交易？

　　4、中视·海南房地产开发有限公司是认为自己是全国传媒没人敢惹？还是挂靠中视这棵大树有人撑腰？否则为何牛到可不顾法律行规？到底凭什么？

　　5、作为一位岛外人，如海南的商、政氛围如此混乱，我去海南置业，我错啦！并奉劝那些还准备步我后尘去海南置业的人们，止步！！

　　原文地址：http://www.hainan.news.cn/house/20100315/2010-03/19/content_19295996.htm

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