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申办房地产中介机构应具备的法定条件

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：琼海房产信息网阅读 1555 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　依据{城市房地产管理法》及《域巾房地产中介服务管理规定》的有关规定,设立房地产中介服务应具备下列五项条件:
　　1.有自己的各称和组织机掏设立房地产中介服务机构头先必须确定名称,有了名称才可能为社会所承认,才能与其他服务机构相区别,这也是《民法通则》和《公司法》的有关规定所要求的。组织机构是一个房地产中介服务机构对内管理有关事务及对外代表该机构从事民事活动的机构的总称。没有组织机构也就元法从事正常的中介业务活动。
　　2.有固定的服务场所房地产中介服务机构必须有一个服务场所.不能是"皮包公司",该服务场所应相对固定,不能打一枪换一个地方。
　　3.有必要的财产和经费没有必要的财产和经费,房地产中介服务也就没有从事中介活动所必需的物质基础,也就无法就自己的民事活动对外独立承担责任。至于财产和经费到底应有多少,应根据不同的中介服务机构及其所从事的不同中介服务项目来确定。依据《公司法》的高关规定,从事科技开发、咨询、服务性的有眼责任公司,其注册资本不得少于10万元人民币。
　　4.有足够数量的专业技术人员房地产中介服务具有很强的专业1哇,如果没有足够数量的专业技术人员作后盾,中介服务的质量也就难以保证,从而失去应有的价值,不利于房地产业的健康发展。5、法律、行政法规规定的其他条件。

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